(종료)2024타경79497 의정부 아이콘스타로데오

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 의정부동에 위치한 도시형 생활주택 아이콘스타로데오입니다.

사건번호는 2024타경79497로, 2025년 4월 17일 최저가 54,880,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

의정부 아이콘스타로데오는 의정부 경전철 의정부중앙역과 의정부 전통시장, 의정부 구 터미널 인근에 위치하고 있는 도시형 생활주택입니다.

2019년 7월 사용승인을 받은 지상 27층 규모의 건물입니다.

 

엘리베이터와 기계식 주차시설 등을 편의시설로 갖추고 있고, 내외관 컨디션이 깔끔합니다.

경매에 나온 부동산은 8층에 위치하고 있고, 현관, 방 1개, 욕실 1개의 구조로 되어있습니다.

배치도를 통해 해당 호실이 동향인 것도 확인할 수 있습니다.

8층에 위치한 전용면적 4.95평으로, 최초 감정가 112,000,000원에서 현재 2회 유찰되어 감정가 대비 49% 수준의 54,880,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

 

2. 실거래가 및 시세 정보

 

동일 평형의 16층 호실이 2024년 12월 9,500만원에 매매 거래가 된 사례가 있습니다.

 

동일 평형의 전, 월세로 나온 매물의 호가금액도 살펴보면 500/42만원, 300/48만원에 매물이 있고, 전세의 경우 9,000만원을 호가하고 있습니다.

 

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현재 전입신고 되어있는 임차인은 보증금 3천만원에 월세 18만원에 거주 중입니다.

보증금을 높이고, 월세를 낮춘 계약을 체결한 것으로 보이고, 전입 일자가 2022년 6월로 대항력은 없습니다.

 

아이콘스타로데오 경매 부동산은 2025년 4월 17일 의정부지방법원에서 최저가 54,880,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매 사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.