의정부상권11 의정부 상권분석(망월사역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 상권분석할 지역은 의정부의 초입이자 신한대학교 의정부캠퍼스가 있는 망월사역 입니다. 망월사역 상권은 1호선 망월사역 주변에 조성되어 있습니다. 망월사역 5번출구 앞인 신일엘리시움 주상복합아파트에서 망월사역 1번출구 도봉산불가마사우나가 있는 건물인 미소프라자까지 펼쳐져 있습니다.다만 건널목과 빌라등이 위치하여 상권이 이어지지는 않고 5번출구앞 신일엘리시움, 보광그랑베르의 주상복합아파트를 중심으로 한 상권과 망월사역 1번출구 앞 다메오상가를 시작으로 대형 식자재마트인 럭키마트, 미소프라자로 이루어진 상권으로 나눠볼수 있습니다. 위의 지도에서 보듯이 좌측은 보다는 우측이 아파트 배후를 두고 있고, 주상복합상가를 비롯한 집합상가 건물이 주를 이루어서 상권활성화가 잘되어 있는 .. 2024. 11. 15. 민락2지구 상권분석 안녕하세요? 의정부 상가전문 부동산 상잘알부동산 입니다.의정부에는 의정부역을 중심으로 형성되어 있는 의정부로데오상권과 의정부 내에서 새로운 중심 주거지역으로 각광받는 민락2지구 상권이 대표적입니다.오늘은 의정부 대표상권 중 하나인 민락2지구에 대해서 상권분석을 해보겠습니다. 우선 배후 인구가 되는 거주인구를 파악해 보겠습니다.2024년 8월 기준 통계자료를 보면 민락2지구는 행정동 송산3동에 속해 있고, 송산3동의 인구는 45,019명 입니다. 민락2지구 중심상업지역을 세부적으로 구분하면 이와 같습니다.대로변에 형성된 상권, 유동인구이 많은 메인스트리트, 한블럭 벗어나 조성된 먹자거리 입니다. 우선 민락2지구로 들어가는 천보로 대로변에 위치한 상권의 경우대형 프랜차이즈나 병원, 은행, 자동차 전시장 등 .. 2024. 11. 9. 의정부 상권분석(가능동) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.예전에 #의정부북부역 을 들어보셨나요?지금의 #가능역 이 예전엔 의정부북부역이었습니다.2006년 수도권 전철이 소요산역까지 개통하기전 1호선의 종점이었던 가능역 상권에 대해 알아보겠습니다. 가능동의 인구는 23,902명(2024.08월기준) 입니다.행정동 면적에 비해 인구 밀도가 낮은편입니다.행정동 내 녹지지역이 다수 포함된 영향도 있으나 가능동 내 대단지 아파트라고는 의정부SK뷰아파트(1,019세대) 밖에 없을 정도로 노후화된 지역이기도 합니다.가능동 상권이 형성된 곳은 가능역 1,2번 출구 인근에 형성된 상권과 의정부SK뷰 아파트 인근에 형성된 상권을 꼽을수 있겠습니다.1) 평화로 대로변 상권 (가능동 2번출구) 가능역 2번 출구 상권은 양주,동두천으로 이어지는 .. 2024. 11. 8. 의정부 상권분석(의정부송산역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 의정부송산역 상권에 대해 알아보겠습니다. 우선 해당 상권의 위치는 의정부경전철 송산역 인근에 조성된 상권입니다.이 상권은 상업 지역이 포함되어 있어 준공 5년 정도의 비교적 신축의 오피스텔, 아파트 등이 자리하고 있고, 병원과 은행, 학원 등이 밀집되어 있습니다.하지만 상권이 미치는 배후범위가 넓지는 못할것 같습니다. 인근 1KM거리에 민락2지구가 자리하고 있고, 송산역을 기점으로 용현동과 민락동이 경계가 나뉘어 용현동(행정동상 송산1동) 주민에 한정된 상권 같습니다.2024년 8월 기준 송산1동의 인구수는 30,687명 입니다. 이 송산1동에 의정부송산역 상권, 탑석센트럴자이 상가동 및 인근, 탑석역 상권까지 있습니다.탑석역 상권을 제외해도, 용현세아,용현건영아.. 2024. 11. 7. 의정부 상권분석(의정부중앙역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 부대찌개 골목이 있고, 의정부로데오거리에 가장 가까운 경전철역인 의정부중앙역 상권에 대해 알아 보겠습니다. 경전철 의정부중앙역에서 1번 출구로 나가면 로데오거리 방향이고, 2번 출구로 나가면 부대찌개 골목 바로 앞입니다.2번 출구의 경우 부대찌개 거리만 상권이 활성화 되어있고, 그 뒤는 일반 주거지역이기 때문에 빌라 중심의 주택가를 형성하고 있습니다.반면 1번출구에서 로데오거리까지는 전부 상업지역이기 때문에주거형태도 높은 용적률을 활용한 오피스텔이 다수 자리하고 있습니다.인구 밀집도 측면에서 아파트나 오피스텔이 빌라에 비해서 높겠죠? 오피스텔과 레지던스 뿐만 아니라 의정부역과 의정부로데오거리에 인접한 관계로 모텔도 상당수 있습니다. 우선 의정부로데오상권과 겹치지 .. 2024. 10. 25. 의정부 상권분석(로데오거리) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 의정부 대표상권인 의정부로데오거리에 대해 알아보겠습니다.의정부역은 역에서 부터 반경 약 1KM의 거리가 상업지역인 곳입니다. 일반상업지역이라 고층빌딩과 오피스텔, 재래시장 등이 위치하고 있습니다.세부적으로 나누어 보면 의정부 상권 내 중심이라 할수 있는 행복로가 있고, 태영프라자 인근과 (구)국도극장 인근, 한화생명 뒷 상권으로 나눌수 있습니다. 행복로 상권 공원처럼 조성이 되어있고, 벤치도 배치해 놓아서 버스킹 공연도 하고 상시 유동인구가 많은 상권 내 대로 역할을 하는 곳 입니다.당연히 임대료도 평당 20만원 이상으로 입지나 특성에 따라 평당 50만원까지도 임대 매물이 보입니다.해당 상권은 높은 임대료로 인해 원가가 높거나 회전이 낮은 업종은 1층에서 운영이 힘.. 2024. 10. 21. 이전 1 2 다음
