상권분석14 의정부 상권분석(코스트코 의정부점) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 의정부 상권분석을 진행할 지역은 코스트코 의정부점이 있는 상권입니다.소위 코스트코 상권이라고 불리는 이 상권에 대해 상권분석을 해보겠습니다.먼저 위치를 확인해 보겠습니다.코스트코 의정부점은 이마트 의정부점과는 달리 민락2지구 상업지역에 가까운 곳이 아닌 민락 IC 인근에 정 반대로 위치하고 있는 것을 볼수 있습니다. 아시아 최대규모라는 코스트코 의정부점은 민락2지구 주민뿐만 아니라 의정부 고산지구와 양주시와 포천시의 고객들 까지 유입 편의성을 고려해 입지를 선택한것 같습니다.양주 옥정지구나 포천 내 인구가 가장 많은 소흘읍에서도 코스트코 의정부점은 30분 내로 진입이 가능합니다.가히 광역집객시설이라고 부를만 합니다. 안쪽에 코스트코를 두고 대로변인 용민로와 코스트코 진.. 2024. 11. 18. 의정부 상권분석(망월사역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 상권분석할 지역은 의정부의 초입이자 신한대학교 의정부캠퍼스가 있는 망월사역 입니다. 망월사역 상권은 1호선 망월사역 주변에 조성되어 있습니다. 망월사역 5번출구 앞인 신일엘리시움 주상복합아파트에서 망월사역 1번출구 도봉산불가마사우나가 있는 건물인 미소프라자까지 펼쳐져 있습니다.다만 건널목과 빌라등이 위치하여 상권이 이어지지는 않고 5번출구앞 신일엘리시움, 보광그랑베르의 주상복합아파트를 중심으로 한 상권과 망월사역 1번출구 앞 다메오상가를 시작으로 대형 식자재마트인 럭키마트, 미소프라자로 이루어진 상권으로 나눠볼수 있습니다. 위의 지도에서 보듯이 좌측은 보다는 우측이 아파트 배후를 두고 있고, 주상복합상가를 비롯한 집합상가 건물이 주를 이루어서 상권활성화가 잘되어 있는 .. 2024. 11. 15. 민락2지구 상권분석 안녕하세요? 의정부 상가전문 부동산 상잘알부동산 입니다.의정부에는 의정부역을 중심으로 형성되어 있는 의정부로데오상권과 의정부 내에서 새로운 중심 주거지역으로 각광받는 민락2지구 상권이 대표적입니다.오늘은 의정부 대표상권 중 하나인 민락2지구에 대해서 상권분석을 해보겠습니다. 우선 배후 인구가 되는 거주인구를 파악해 보겠습니다.2024년 8월 기준 통계자료를 보면 민락2지구는 행정동 송산3동에 속해 있고, 송산3동의 인구는 45,019명 입니다. 민락2지구 중심상업지역을 세부적으로 구분하면 이와 같습니다.대로변에 형성된 상권, 유동인구이 많은 메인스트리트, 한블럭 벗어나 조성된 먹자거리 입니다. 우선 민락2지구로 들어가는 천보로 대로변에 위치한 상권의 경우대형 프랜차이즈나 병원, 은행, 자동차 전시장 등 .. 2024. 11. 9. 의정부 상권분석(가능동) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.예전에 #의정부북부역 을 들어보셨나요?지금의 #가능역 이 예전엔 의정부북부역이었습니다.2006년 수도권 전철이 소요산역까지 개통하기전 1호선의 종점이었던 가능역 상권에 대해 알아보겠습니다. 가능동의 인구는 23,902명(2024.08월기준) 입니다.행정동 면적에 비해 인구 밀도가 낮은편입니다.행정동 내 녹지지역이 다수 포함된 영향도 있으나 가능동 내 대단지 아파트라고는 의정부SK뷰아파트(1,019세대) 밖에 없을 정도로 노후화된 지역이기도 합니다.가능동 상권이 형성된 곳은 가능역 1,2번 출구 인근에 형성된 상권과 의정부SK뷰 아파트 인근에 형성된 상권을 꼽을수 있겠습니다.1) 평화로 대로변 상권 (가능동 2번출구) 가능역 2번 출구 상권은 양주,동두천으로 이어지는 .. 2024. 11. 8. 의정부 상권분석(의정부송산역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 의정부송산역 상권에 대해 알아보겠습니다. 우선 해당 상권의 위치는 의정부경전철 송산역 인근에 조성된 상권입니다.이 상권은 상업 지역이 포함되어 있어 준공 5년 정도의 비교적 신축의 오피스텔, 아파트 등이 자리하고 있고, 병원과 은행, 학원 등이 밀집되어 있습니다.하지만 상권이 미치는 배후범위가 넓지는 못할것 같습니다. 인근 1KM거리에 민락2지구가 자리하고 있고, 송산역을 기점으로 용현동과 민락동이 경계가 나뉘어 용현동(행정동상 송산1동) 주민에 한정된 상권 같습니다.2024년 8월 기준 송산1동의 인구수는 30,687명 입니다. 이 송산1동에 의정부송산역 상권, 탑석센트럴자이 상가동 및 인근, 탑석역 상권까지 있습니다.탑석역 상권을 제외해도, 용현세아,용현건영아.. 2024. 11. 7. 의정부 상권분석(의정부탑석역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 의정부 경전철 종점이자 7호선 연장선이 위치할 탑석역 상권에 대해 알아보겠습니다. 마을버스 정류장인 새마을금고앞부터 탑석역 방향으로 가는도로인 오목로에 약 250M가량으로 형성된 지역상권입니다.인근에 탑석센트럴자이아파트(2,573세대)가 준공되면서, 추가 유입으로 인한 상권 활성화도 기대해 볼만했지만, 신축 대단지 아파트 세대가 생기면 늘 그렇듯 아파트 상가동 및 아파트 정문에서 송산역 방향으로 신축 상가들이 생기면서 동선을 반대로 유도하고 있습니다. 아파트 후문에서 해당 상권과 거리가 가깝지만, 아파트 주민들의 유입률은 극히 미미할것으로 판단됩니다.상권의 배후범위는 용현현대 1,2차 아파트가 포함된 반경 약 300M정도로 설정 해보았습니다. 해당 상권 내 주거인구와.. 2024. 10. 29. 이전 1 2 3 다음
