(종료)2024타경540417 부개동 스타파크힐

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 인천광역시 부평구 부개동에 위치한 다세대 빌라 스타파크힐입니다.

사건번호는 2024타경540417로, 2025년 4월 9일 최저가 1억 584만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

부개동 스타파크힐은 지하철 7호선 굴포천역에서 도보 10분 거리 내 위치하고 있습니다.

인근에 중학교와 여자고등학교 등 학교시설과 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주거지역입니다.

부개동 스타파크힐은 2012년 9월 사용승인을 받았고, 지상 6층 규모에 8세대가 거주하는 다세대 빌라입니다.

경매에 나온 부동산의 층수는 탑층인 6층으로, 전용면적은 18.05평입니다.

 

 

내부 구조도를 보면 방 3개와 욕실 2개, 거실 및 주방과 발코니로 내부가 구성되어 있습니다.

최초 감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰되어 최저가 1억 584만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 시세 정보 및 권리 분석

 

동일 지역 내 건축 연식과 전용 면적이 유사한 유사 주택을 선정하여, 최근 1년 이내의 매매 거래를 확인해 봤습니다.

경매 부동산과 가장 유사한 주택인 비잔티움이 2024년 10월, 1억 9,000만원에 매매 거래 되었고, 유사 주택의 평균 매매금액은 1억 8,338만원 이었습니다.

 

현재 동일 지역 내 매매로 나와있는 유사 주택의 호가 금액입니다.

1억 4,500만원 ~ 1억 9,500만원을 호가하고 있습니다.

 

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부개동 스타파크힐은 임차권이 설정된 부동산입니다.

다만, 임차보증금 반환채권의 양수인은 주택도시보증공사로 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 못해도 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출하였습니다.

 

주택도시보증공사의 우선변제권은 유지하되, 대항력은 포기한 물건입니다.

정확한 점유관계와 권리 분석은 관련 서류 검토와 현장 조사를 통해 확인이 필요합니다.

 

부개동 스타파크힐 6층은 2025년 4월 9일 인천지방법원에서 최저가 1억 584만원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 현장조사를 통한 정확한 권리 분석 및 경매 대행, 명도까지 원스톱 경매 대행 서비스를 의뢰하고 싶으신 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.