2024타경82738 신곡신일2차아파트

 

안녕하세요? 의정부 경매전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경82738로 경기도 의정부시 신곡동에 위치한 신곡신일2차아파트 입니다.

 

 

위치 : 경기도 의정부시 신곡동 451-3

 

 

아파트 입지를 살펴보면 위치는 의정부시의 중앙에 위치하고 있습니다.

중앙에 위치하다 보니 의정부 어느방향으로 이동하더라도 교통편이 양호한 편이고, 시민로를 통해 의정부역과 탑석방향, 고산지구로의 이동이 용이합니다.

또한 인근 신곡고가차도를 이용하여 장암IC나 동부간선도로 진입 등으로 서울방향으로의 접근성 또한 양호한 것을 확인할수가 있습니다.

 

인근에 학교현황은 의정부초등학교 1곳이 있습니다.

 

신곡신일2차아파트는 1개동으로 총 세대수는 119세대 입니다.

건축물현황을 살펴보면 주차대수는 세대당 1대인 119대를 확보하였고, 사용승인일은 1998년으로 27년차 아파트입니다.

 

 

평면도 및 시세정보

 

경매에 나온 매물은 11층에 위치하고 있고, 전용면적 18.11평, 공급면적 23.8평형 입니다.

 

신곡신일2차아파트는 총 세대수가 119세대 이다 보니 거래가 활발하게 이루어지지는 않습니다.

가장 최근 거래내역을 살펴보면 작년(24년9월) 2억 1,500만원에 매매가 이루어진것을 확인할수 있습니다.

아파트 단지 전체는 아니고, 해당평형 매물 기준입니다.

 

현재 동일 평형대 매물을 검색해보니 2억 2,000만원에 매매물건이 나와있습니다.

전세매물은 현재 없으나, 해당 아파트의 전세율은 아래 자료로 참고하시길 바랍니다.

 

 

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매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없어 채무자(소유자)가 거주중인것으로 판단됩니다.

 

최저가액 보다는 감정가액에 가깝게 이번 매각기일에 낙찰되지 않을까 예상해봅니다.