(종료)2023타경5420 옥정지구 3층 상가

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘은 소개해드릴 부동산 경매 부동산은 경기도 양주시 옥정지구에 위치한 상가점포입니다.

사건번호는 2023타경5420 이고, 매각기일은 2025년 2월 18일입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

경매에 나온 부동산은 옥정지구 내 상업지역에 위치하고 있습니다.

옥정로 대로변에 위치하여 접근성이 우수하며, 지하 2층 지상 10층 건물인 신운정튼튼프라자 3층입니다.

신운정튼튼프라자 건물의 경우 사용승인일이 2018년 6월로 신축급의 상태를 보이고 있으며, 해당 호실의 경우 제1,2종 근린생활시설용도인 만큼 사무실은 물론 대다수의 업종이 허용됩니다.

3층 코너에 위치한 63.58평의 중대형 상가점포로, 대로변에서 노출이 되지는 않지만 보행객들의 보행로 동선상에서는 노출이 가능합니다.

현재 같은 건물 내 동일층이 매물로 나와 있어 시세 참고사례로 활용이 가능합니다.

대로변에 노출되는 위치로 경매 부동산에 비해 평수는 조금 작지만 입지적으로는 우위에 있습니다.

보증금 3,000만원에 월세 250만원에 호가 중으로, 경매부동산과 비교를 통해 가감 요소를 적용하여 적정임대료를 산출해 보는 것이 필요합니다.

신운정플라자 내 업체들 입점 현황입니다.

5~7층을 제외하고는 공실이 거의 없는 것을 확인할 수 있습니다.

현재 조사된 임차내역은 없고, 채무자 겸 소유자가 대표로 있는 회사에서 점유 사용하는 것으로 확인됩니다.

낙찰자에게 별도로 인수되는 권리는 없어 보이나 경매 참여 전 현장 조사를 통해 추가로 자세한 정보 수집 작업은 필수입니다.

매각기일은 2025년 2월 18일로 의정부 지방법원에서 최저가 338,800,000원에 경매가 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 추가 정보를 알고 싶으시거나, 경매 대행을 의뢰하시고 싶은 분들, 다른 경매 사건의 권리분석과 경매대행을 의뢰하고 싶으신 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.