(종료)2023타경14973 부평동 웰링턴 1층 상가

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 인천광역시 부평구 부평동에 위치한 1층 상가 점포입니다.

1인이 운영할 점포로 적합한 전용 11평 상가로, 활용도가 높은 장점이 있는 부동산입니다.

사건번호는 2023타경14973으로, 2025년 2월 28일에 최저가 126,567,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

경매에 나온 상가점포는 부평웰링턴 1층에 위치하고 있습니다.

부평웰링턴 건물은 지하철 1호선과 인천 1호선 부평역 앞 상업지역 내 위치하고 있으며, 굴다리오거리에 접해있는 지하 2층 지상 17층 규모의 건물입니다.

사용승인일은 2019년 5월이고, 현재 이용현황은 공실입니다.

현재 3회 유찰되어, 최초 감정가 대비 34% 수준인 126,567,000원에 경매 진행 예정입니다.

같은 웰링턴 건물 내 나와있는 매물이나, 유사 입지에 있는 임대 매물의 경우 1층 기준 평당 10~13만원 사이로 호가하는 시세를 형성하고 있습니다.

그렇지만 이는 대정로 대로변에서 노출되는 점포의 기준으로, 해당 부동산의 경우 대로변에 노출되지 않는 단점이 있어 이를 감안하여 적정임대료를 산정해야 합니다.

다만, 현재 호가하는 매매 및 임대 매물의 경우 초기 분양가 수준으로 가격이 형성되어 있다 보니 현재 최저가 수준의 낙찰을 받는다면, 상권은 양호하기 때문에 인근 매물에 비해 합리적인 임대료 설정으로 가격 경쟁력에서 우위가 있을 것으로 판단됩니다.

현재 조사된 임차내역이 없어 명도의 어려움이 없는 것이 또 하나의 장점이 될 수 있지만 연체된 미납 관리비 등 경매 참여 전 추가 조사할 부분도 존재합니다.

부평동 웰링턴 1층 상가는 2025년 2월 28일 인천지방법원에서 최저가 126,567,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분 또는 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매대행을 희망하시는 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.