(종료)2024타경77422 양주한산그린빌라

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 양주시에 위치한 다세대 빌라입니다.

사건번호는 2024타경77422로, 2025년 3월 4일 최저가 18,522,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

양주 한산그린빌라는 2025년 조성이 예정되어 있는 동두천 국가산업단지 인근에 위치하고 있습니다.

지하철 1호선 동두천중앙역과 지행역이 약 5KM 떨어져 있는 등 대중교통편이 좋은 편은 아닙니다.

다만, 주위에 양주 일반산업단지 등 기업과 공장이 다수 있어, 근로자 숙소나 해당 지역이 근무지라면 실거주로 활용하기 좋은 저렴한 주거용 부동산입니다.

사용승인일은 1998년 9월 22일입니다.

해당 층수는 3층이고, 전용면적 16.63평의 다세대 빌라입니다.

위 도면을 통해 주방 겸 거실, 방 3개, 화장실 1개와 발코니로 구성된 내부 구조를 확인할 수 있습니다.

최초 감정가 54,000,000원으로 현재 3회 유찰되어 최저가 18,522,000원에 경매 진행 예정입니다.

2021년 이후 3건의 매매 거래 사례와 공매 평가 사례가 있었습니다.

전유 면적 당 704,685원 ~ 1,019,185원으로 거래 및 평가되었기 때문에 참고하시면 되겠습니다.

현재 같은 빌라 단지 내 동일 평형의 매매와 전세 매물이 각각 1개씩 나와 있습니다.

층수는 둘 다 1층이며, 전세는 3,000만원을 매매는 5,300만원을 호가하고 있습니다.

양주 한산빌라 경매 부동산은 상속재산 청산을 위한 형식적인 경매입니다.

전입신고된 임차내역은 없는 것으로 조사되었습니다.

내부 관리 상태를 확인하기는 어렵지만, 유찰이 거듭되며 최초 감정가 대비 최저가가 많이 떨어졌고, 별도의 명도의 어려움도 없는 것으로 예상되기 때문에 이번 회차에 낙찰이 될 것으로 예상됩니다.

해당 경매 부동산은 2025년 3월 4일 의정부 지방법원에서 최저가 18,522,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.