(종료)2023타경15655 서창동 스타프라자

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 인천광역시 남동구에 위치한 서창2지구 내 상가입니다.

사건번호는 2023타경15655로, 2025년 4월 9일 136,857,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매 부동산이 위치한 서창동 스타프라자는 서창2지구 상업지역에 위치하고 있습니다.

서창2지구의 상업지역은 항아리 상권으로 서창2동 인구(37,637명)를 배후세대로 두고 있습니다.

 

서창동 스타프라자 건물은 지상 5층 건물로 2017년 6월에 사용승인을 받았습니다.

 

경매에 나온 호실은 2층에 203호로 전용면적은 33.5평 입니다.

 

내부 기둥 없이 반듯한 직사각형의 점포로, 공간활용도가 좋습니다.

현재 3회 유찰되어 감정가 대비 34%인 136,857,000원에 경매가 진행 예정입니다.

 

 

2. 시세 정보 및 권리 분석

 

현재 공실 점포로 전입 신고된 임차내역은 없습니다.

 

해당 건물 내 2층 다른 호실의 경우 31.5평 점포가 보증금 3,000만원에 월세 170만원을 호가하고 있습니다.

동일 입지 내 유사 점포들의 임차 현황과 공실현황을 파악하여 거래가 되는 적정임대료를 미리 설정해 보는 작업이 중요하겠습니다.

 

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서창동 스타프라자 203호 상가의 공실 기간을 파악하여, 연체된 미납 관리비의 내역을 파악한 뒤 경매에 참여하는 것도 필요합니다.

 

해당 경매 부동산은 2025년 4월 9일 인천지방법원에서 최저가 136,857,000원에 경매 진행 예정입니다.

경매에 관심이 있으신 분이나, 상권조사 및 인근 임대차 현황조사 등을 포함한 경매 대행, 또는 다른 경매사건의 권리 분석과 경매 대행을 희망하시는 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.