2024타경75474 파주 검은돌빌리지 102동

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 파주시 파주읍에 위치한 검은돌빌리지 다세대 빌라입니다.

사건번호는 2024타경75474로, 2025년 3월 18일에 최저가 158,200,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

파주 검은돌빌리지 빌라는 봉서2리 마을회관 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대 주택, 근린생활시설과 임야 등이 혼재하는 조용한 주거 지역입니다.

검은돌빌리지는 다세대 빌라 단지로, 총 5개 동으로 되어 있으며 사용승인일은 2019년 3월입니다.

경매에 나온 부동산은 102동의 2층으로, 전용면적 19.65평 입니다.

내부 구조도를 확인해 보면, 주방 겸 거실과 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸과 발코니로 구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

파주 검은돌빌리지 2층 경매 부동산은 최초 감정가 226,000,000원에서 현재 1회 유찰되어 최초 감정가 대비 70%인 최저가 158,200,000원에 경매 진행 예정입니다.

매매 실거래 현황을 정리해서 보면

최근 거래일은 2024년 2월 6일, 103동 2층이 2억 2천만원에 매매 거래 되었습니다.

전, 월세 거래 내역도 확인해 보겠습니다.

전세 거래는 2022년 6월에 105동 1층이 25,000만원에 거래된 내역이 있고, 최근 월세 계약한 내역은 2024년 9월에 무보증금에 월 80만원으로 실거래 신고가 되어있습니다.

현재 나와있는 매물의 경우 매매가 1억 8,000만원을 호가하고 있습니다.

파주 검은돌빌리지 102동 2층의 경우 임차권이 설정되어 있는 부동산으로 주택도시보증공사가 임차보증금 반환채권을 승계하였습니다.

경매 신청 채권자인 주택도시보증공사는 경매에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권 등기말소에 동의하는 확약서를 제출하였습니다.

따라서, 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없습니다.

파주 검은돌빌리지는 2025년 3월 18일 의정부지방법원 고양지원에서 최저가 158,200,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.