2024타경70555 마석 해오름파크빌

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 남양주시 화도읍에 위치한 마석해오름파크빌 다세대 빌라입니다.

사건번호 2024타경70555로, 2025년 4월 16일 최저가 7천만원에 경매가 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

해오름파크빌은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 화도초등학교 남서 측 인근에 위치하고 있습니다.

주위는 아파트 단지와 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있으며, 약 1.5KM 이내에 경춘선 마석역이 소재하고 있습니다.

해오름파크빌의 사용승인일은 2012년 1월이고, 지상 4층의 다세대 빌라입니다.

경매에 나온 부동산은 단지 내 102동으로, 층수는 2층에 위치하고 있습니다.

전용면적 11.15평으로 방 1개와 욕실 1개, 거실 및 주방과 발코니로 내부가 구성되어 있습니다.

 

최초 감정가 1억원에서 1회 유찰되어 최저가 7천만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 시세 정보

 

최근 1년 이내 동일 지역에 건축 연식과 전용면적이 비슷한 유사 주택을 선정하여, 매매 실거래가 현황을 확인해 봤습니다.

총 2건의 유사 주택 매매 건이 있었고, 1억 2,000만원과 1억 3,000만원에 각각 매매 거래 되었습니다.

전세 실거래가 현황은 확인할 수가 없어, 월세 실거래 내역도 확인해 봤습니다.

1년간 총 4건의 월세 거래가 있었고, 월세 평균 거래 금액은 보증금 1천만원에 월 51만 5천원 입니다.

 

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권리신고된 임차내역이 존재하지만, 전입신고된 임차내역이 없고, 대항력도 없습니다.

정확한 점유상태와 권리 분석은 관련 서류 검토와 현장 조사를 통한 확인이 필요합니다.

 

마석 해오름파크빌 경매 부동산은 2025년 4월 16일 의정부지방법원 남양주지원에서 최저가 7천만원에 경매 진행 예정입니다.

 

현장조사를 통한 권리 분석과 매수신청 대리, 낙찰 후 명도까지 원스톱 경매 대행 서비스를 의뢰하고 싶으신 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.