(종료)2024타경79398 의정부 순영에이타워 오피스텔

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 순영에이타워 오피스텔입니다.

사건번호 2024타경79398로, 2025년 3월 13일 최저가 147,000,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

순영A타워 오피스텔은 지하철 1호선 의정부역으로부터 도보 5분 내 거리에 위치하고 있습니다.

지하철뿐만 아니라 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편이 양호하며, 신세계백화점 의정부점, 의정부 제일시장, 의정부 행복로 상권 인근에 위치한 생활권입니다.

사용승인일은 2019년 2월이고, 지상 20층 규모의 오피스텔 건물입니다.

경매에 나온 부동산의 경우 총 20층 중 4층에 위치하고 있으며, 전용면적은 18.14평입니다.

내부 평면도를 통해 방 3개, 주방 및 거실, 욕실 2개와 발코니로 구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

최초 감정가 210,000,000원으로 현재 1회 유찰되어 감정가의 70% 수준인 최저가 147,000,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 권리 분석

현재 의정부 순영에이타워에 전, 월세나 매매로 나온 매물이 없어 실거래된 내역을 확인해 봤습니다.

2024년 7월에 전용면적이 약 3평 작은 호실이 2억 3,600만원에 매매 거래가 되었습니다.

전세 실거래 현황도 살펴보면 2022년 6월에 19,300만원, 2023년 7월에 16,000만원에 전세 거래가 체결되었던 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

3. 권리 분석

 

의정부 순영에이타워는 임차권이 설정된 부동산으로, 주택도시보증공사가 임차보증금 반환채권의 승계인으로 대항력과 우선 변제권을 갖고 있습니다.

주택도시보증공사는 경매신청의 채권자로, 경매에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의하는 확약서를 제출하였습니다.

 

따라서, 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없습니다.

 

순영에이타워는 2025년 3월 13일 의정부지방법원에서 최저가 147,000,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.