(종료)2023타경78957 야당동 라빌레뜨

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 파주시 야당동에 위치한 라빌레뜨 다세대 빌라입니다.

사건번호 2023타경78957로, 2025년 3월 25일 최저가 1억 5,890만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

야당동 라빌레뜨 빌라는 경의중앙선 야당역에서 도보로 7분 거리 내 위치하고 있습니다.

다세대 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역의 생활환경을 갖추고 있습니다.

라빌레뜨의 사용승인일은 2019년 2월이고, 6개 동으로 이루어진 빌라 단지입니다.

경매 대상 부동산은 105동의 2층으로, 전용면적은 15.14평입니다.

내부는 방 2개와 거실 및 주방, 드레스룸, 욕실 2개, 다용도실로 구성되어 있습니다.

최초 감정가 2억 2,700만원에서 현재 1회 유찰되어 최저가 1억 5,890만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 권리 분석

 

같은 빌라 단지 내 106동이 2024년 5월에 개인 거래로 1억 8,000만원에 매매 거래 되었고, 인근 지역에 건축연도와 전용면적 층수를 고려한 유사빌라의 최근 1년간 매매 실거래 현황을 확인해 보았습니다.

현재 라빌레뜨 빌라 단지 내 매매로 나온 부동산의 호가 금액은 2억 5,000만원입니다.

 

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임차보증금 반환채권을 임차인으로부터 주택도시보증공사가 승계받은 사건으로, 주택도시보증공사는 경매 배당금에서 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기말소에 동의한다는 확약서를 제출하였습니다.

 

HUG의 대항력 포기 물건으로, 낙찰자에게 인수되는 권리는 없습니다.

 

야당동 라빌레뜨는 2025년 3월 25일 의정부지방법원 고양지원에서 최저가 1억 5,890만원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.