2024타경3124 장암주공5단지

 

안녕하세요? 상잘알부동산입니다.

오늘 소개 해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경3124로 의정부 신곡동에 위치한 장암주공5단지 아파트 입니다.

신건으로 감정가액의 100%로 진행되는것을 참고해주시면 감사하겠습니다.

 

 

위치 : 경기도 의정부시 신곡동 725-3

 

 

위치를 살펴보면 의정부 장암지구 내 위치하고 있으며 인근에 초등학교와 중학교가 각각 1곳씩 위치하고 있는것을 확인할수 있습니다.

 

동일로에 인접하고 있어 대중교통편이나 일반 자차이용시에도 편리할것 같은데, 버스를 통해 7호선 장암역,수락산역,노원역까지 이동이 가능하며, 광역버스 정거장이 앞에 있어 강남권으로도 진출입이 가능합니다.

장암IC와 동부간선도로도 가깝게 위치하고 있어 자차 이용시 편리한 교통환경을 나타내고 있습니다.

사용승인일이 1999년으로 26년 된 아파트로 단지내 총 세대수는 1,214세대이며, 총 주차대수는 1,226대 입니다.

지하주차장과 지상주차장이 혼재되어 있는 대단지아파트라고 생각하시면 됩니다.

 

 

평면도 및 시세정보

 

전용면적 15평에 공급면적 21.5평으로 해당 매물의 내부 평면도 입니다.

방 2개, 욕실과 거실, 발코니, 주방 및 식당이 각각 1개씩의 구조로 되어 있습니다.

 

 

실거래가 및 매매정보

 

장암주공5단지 아파트의 경우 공급면적 기준으로 20평에서 25.7평까지 7개의 면적타입이 존재합니다.

매매가 확인시 참고 바랍니다.

 

현재 같은 동, 동일 평형대의 호가되는 매매가액 입니다.

연식이 있는 아파트로 내부 관리상태나 수리현황에 따라 가격차이가 발생할수 있다는 점도 입찰 전 참고바랍니다.

 

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현재 말소기준권리보다 앞서 전입신고된 임차인이 확인됩니다.

채무자 겸 소유자의 진술상 임대차관계가 없이 점유사용 하고 있다고 하고, 확정일자 또한 확인이 안되지만 안전한 낙찰을 위해 조사해볼 필요가 있습니다.

 

2024년 12월 30일 기준 13개월치의 미납관리비 3,100,000원이 연체되어 있습니다.