2024타경3773 신곡동 성원1차아파트

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 의정부시 신곡동에 위치한 신곡성원1차아파트 입니다.

사건번호는 2024타경3773이고, 2025년 3월 13일 최저가 172,200,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

신곡동 성원 1차아파트는 영석고등학교와 신곡고가차도 옆에 위치하고 있습니다.

신곡고가차도를 이용해 서울 방향 동부간선도로의 진입이 수월한 교통편입니다.

신곡 성원1차 아파트는 1993년 10월에 사용승인을 받았고, 5개 동에 총세대수는 525세대입니다.

경매에 나온 아파트는 104동으로 층수는 17층입니다.

전용면적 25.5평, 공급면적 32.7평형 아파트로 아래의 평면도의 구조를 가지고 있습니다.

동일 평형 실거래된 매매현황입니다.

최근 매매 거래가액은 2025년 1월 거래된 2억 7,500만원 입니다.

현재 매매로 나와있는 동일평형 물건의 경우 2억 5천 ~ 2억 6천만원을 호가하고 있습니다.

동일평형대 전세 거래 현황입니다.

직근 1년 기준으로 보면 1억 8,000만원~2억 사이에 거래가 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

현재는 전세로 나와있는 동일 평형대의 전세매물은 없습니다.

현재 보증금 250,000,000원(이억오천만원)에 임차인이 점유 중으로 조사됩니다.

말소기준권리보다 후순위의 임차인으로 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없습니다.

경매에 나온 신곡성원1차아파트는 2025년 3월 13일 의정부지방법원에서 최저가 172,200,000원에 경매 진행예정입니다.

현재 전세시세 보다 낮은 최저가로 경매 진행이 되는 만큼 이번 매각기일에 낙찰될 것으로 예상됩니다.

해당 부동산에 관심이 있으시거나 경매 대행을 희망하시는 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.