의정부상가10 의정부 상권분석(신시가지) 안녕하세요? 상잘알부동산 입니다.오늘은 의정부에서 가장 큰 상권인 의정부역에 대해 알아보겠습니다.의정부역은 상권이 매우 넓기 때문에 신시가지가 위치한 서쪽과 로데오거리가 있는 동쪽을 나누어서 알아보겠습니다.먼저 의정부역에 대해 알아보겠습니다.일평균 승하차 인원입니다.지하철역과 백화점은 대표적인 집객시설 입니다.의정부역은 신세계백화점과 연결되어 있습니다.2000년대 초반엔 일평균 승하차 인원이 7만명을 넘어설 정도로 이용객이 많았지만 2021년 기준 3만1천명대로 많이 줄었습니다.양주시, 동두천시의 도시 개발화로 인한 분산 효과와 교통 수단의 다양화로 인한 결과라고 생각됩니다.의정부 신시가지 상권은 의정부시청,의정부세무서 등 각 공공기관이 위치하고 있는 지역 특성상 직장인의 비율이 높은 곳입니다.신시가.. 2024. 10. 18. 의정부 상권분석(의정부범골역) 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 의정부범골역 상권분석을 해보겠습니다.의정부범골역 상권의 특성을 보면 #의정부역 과 #회룡역 상권 중간에 껴서 별 볼일없는 상권이라 생각할수 있는데 하천인 백석천과 회룡천 그리고 1호선 철도선이 지역의 경계 구획 및 울타리 역할을 하는것 같습니다.또한 상우고등학교쪽에 위치한 의정부롯데캐슬골드파크2단지의 경우도 행정구역상 의정부2동이나 언덕으로 되어있는 지형특성 및 서울로의 진출입 용이성 때문에 실제로는 회룡이나 범골역이 주 생활권으로 보여집니다.다시 말해 외부 유입은 어렵지만, 동네주민들이 지역 내에서 주 소비를 하는 #항아리상권 으로 생각됩니다.상권의 형성 역시 의정부경전철역인 범골역을 중심으로 1번출구에 위치한 A, 2번출구에 위치한 B, 그리고 1번출구 안쪽 이면.. 2024. 10. 15. 의정부 상권분석(회룡역) 안녕하세요? 상잘알부동산 입니다.오늘은 #회룡역상권 에 대해 상권분석을 통해 알아보겠습니다.상권이 속한 위치는 회룡역 3번출구와 4번출구 사이 경전철 회룡역 앞에 형성되어 있습니다.의정부 회룡역은 일평균 이용고객이 약 20,958명(2021년 기준)입니다.2023년 의정부경전철 회룡역 이용고객이 20,016명 이니 하루 회룡역을 이용하는 고객이 2만명 정도 됩니다.회룡역은 일반상업지역이 아닌 제2종주거지역입니다.용적률 제한으로 초고층 빌딩은 없지만 회룡환승주차장 건물과 인근 상가들이 7~9층 정도로 규모있게 점포가 밀집되어 있습니다.회룡역의 주중,주말 유동인구 현황 입니다.아무래도 출근하는 평일의 유동인구와 주말의 유동인구에서 차이가 있습니다.시간대별로도 보면 출,퇴근 시간에 유동인구 비율이 당연 높.. 2024. 10. 12. 의정부 상권분석(동오마을) 안녕하세요? 상잘알부동산 입니다.오늘은 신곡2동에 위치한 #동오먹거리촌 을 상권분석을 통해 알아보겠습니다.먼저 동오먹거리촌은 의정부 경전철역 #동오역 인근에 조성된 상권입니다.경전철 동오역과 중랑천과 부용천자전거길, 그리고 한가운데 공영주차장 구비로 접근성이 좋습니다.약 반경 700M 정도의 배후 상권은 충분히 갖추고 있다고 생각됩니다.해당 지역내 주거 인구의 수는 39,424명이 거주중입니다.주거현황으로는 아파트 주거비율이 90%가 넘고, 가구당 세대수는 2.37명으로 전형적인 가족 상권으로 볼수 있습니다.10~30평대 아파트가 89.3%를 차지하고 있고, 주변 초등학교 3곳과 중학교 1곳이 위치한 것으로 가족구성원을 세부적으로 추측해볼수 있습니다직장인구의 수는 8,730명 여성의 비율이 60%로 높.. 2024. 10. 11. 이전 1 2 다음
