(취하)2024타경3226 이편한세상시티 삼송 1층 상가

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 삼송역과 스타필드 고양 사이에 위치한 이편한세상시티 삼송 1층 상가입니다.

사건번호는 2024타경3226이고, 2025년 4월 22일 최저가 360,150,000원에 경매가 진행예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

이편한세상시티삼송 1층 상가는 지하철 3호선 삼송역과 스타필드 고양 사이 대로변에 노출되는 위치입니다.

건물 내 MBN미디어 센터가 위치하고 있으며, 인근 아파트 배후세대는 물론 집객시설인 스타필드 고양과 하나로마트 삼송점이 있어 상주 및 근무 인력도 많은 것이 상권의 특징입니다.

이편한세상시티 삼송은 2018년 사용승인을 받은 건물로 총층수는 27층에 연면적 약 2,053평의 건물입니다.

경매에 나온 상가는 1층 85호로, 전용면적 20.4평 점포로 3회 유찰되어 최초 감정가 대비 약 34% 수준의 최저가 360,150,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 시세 및 임차정보

 

현재 임차인은 보증금 3천만원에 월세 200만원으로 고깃집으로 임차 사용 중입니다.

 

같은 건물 내 대로변 노출이 되는 동일 입지로 나온 매물의 경우 약 14평 상가가 보증금 3,000만원에 월세 270만원을 호가하고 있습니다.

평당 약 19~20만원 정도로 시세가 형성되어 있고, 맞은편 대로변 노출되는 매물의 경우 평당 16만원 정도 호가하는 시세를 형성하고 있습니다.

 

매매로 나온 매물을 살펴보면 동일 건물 내 1층 24평이 13억 5,000만원을 호가하고 있고, 맞은편 건물 17평 상가는 9억을 호가하고 있습니다.

현재 경매에 나온 부동산의 경우 20평에 최저가 514,500,000원에 진행이 됩니다.

 

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권리신고 된 보증금은 3천만원에 월세 200만원 입니다.

 

해당 경매 부동산은 2025년 4월 22일 의정부지방법원 고양지원에서 최저가 3억 6,015만원에 경매 진행 예정입니다.

관심이 있으신 분이나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.