(종료)2024타경110210 쌍문동 우방이지빌

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 우방이지빌 다세대빌라입니다.

사건번호는 2024타경110210이고, 2025년 4월 29일 최저가 8,320만원에 경매가 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

쌍문동 우방이지빌은 방학사거리 인근 바로선병원 맞은편 주거지역 내 위치하고 있습니다.

사용승인일은 2014년 4월로, 지상 6층의 다세대 빌라입니다.

경매에 나온 부동산은 총 6층 중 5층으로, 전용면적 약 9평입니다.

내부구조도를 보면 방 2개와 화장실 1개, 거실 및 주방, 발코니로 구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

최초 감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰되어 최저가 8,320만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 권리 분석

동일 지역 내 건축 연식과 전용면적이 유사한 주택의 최근 1년 매매 거래내역을 확인해 봤습니다.

경매 부동산과 가장 유사 빌라인 현대 쉐르빌 B동이 1억 5천만원에 거래된 내역이 있습니다.

현재 동일 지역 내 매매로 나와있는 다른 유사 주택도 매매가 1억 5,000만원을 호가하고 있습니다.

 

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쌍문동 우방이지빌 경매 부동산은 임차권이 설정된 부동산으로, 주택도시보증공사가 주택임차권자의 권리를 양수하였습니다.

주택도시보증공사는 경매를 통해 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출했습니다.

 

주택도시보증공사의 대항력 포기 물건으로, 낙찰자에게 별도로 인수되는 권리는 없습니다.

 

쌍문동 우방이지빌 5층은 2025년 4월 29일 서울북부지방법원에서 최저가 8,320만원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.