(종료)2024타경75488 가능동 스타파크빌

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 의정부시 가능동에 위치한 다세대 빌라입니다.

사건번호는 2024타경75488로, 2025년 4월 22일 최저가 98,980,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매에 나온 가능동 스타파크빌은 2018년 6월 사용승인을 받은 다세대 빌라로 총층수는 6층입니다.

양주, 일산 방향으로 가는 호국로와 서울 방향으로 나가는 서부로, 호원 IC로의 진입이 수월합니다.

경매에 나온 호실은 5층의 503호로, 방 3개, 거실 및 주방, 욕실 2개, 발코니로 내부가 구성되어 있습니다.

전용면적 15.5평이고, 특이사항으로는 임차권 등기를 양수받은 주택도시보증공사에서 인수 조건 변경부 확약서를 제출한 것입니다.

그 내용은 주택도시보증공사에서 매각 대금에서 배당받지 못하는 보증금의 잔액이 있더라도 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차등기를 말소한다는 내용입니다.

 

 

2. 시세 정보

 

현재 동일빌라에 매매 1억 5,500만원으로 나온 매물이 1개 있습니다.

준공 초기를 제외한 2020년 이후 전, 월세 및 매매 거래 내역은 존재하지 않았습니다.

 

현장 조사를 진행해 봐야겠지만 단지 내 호소문과 경고문의 내용이 거래사례가 존재하지 않는 것과 상관관계가 있는지 확인해 볼 필요가 있을 것 같습니다.

 

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해당 경매 부동산은 인수 조건 변경부 확약서를 제출한 상태로 낙찰자가 추가로 인수해야 할 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

다만, 거래 내역이 없는 것에 대한 내용을 파악하고, 인근 유사 주택 거래 사례를 비교, 구분하여 낙찰가액을 결정하는 것이 필요한 것 같습니다.

 

가능동 스타파크빌 경매 부동산은 2025년 4월 22일 의정부지방법원에서 최저가 98,980,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 원하시는 분, 다른 경매사건의 권리 분석과 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.