(변경)2024타경4120 야당동 롯데프라자

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 파주시 야당동에 위치한 근린상가 건물 3층에 위치하고 있습니다.

사건번호는 2024타경4120으로, 2025년 3월 18일 최저가 266,560,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

야당동 롯데프라자는 경의중앙선 야당역 앞 상업지역에 위치하고 있습니다.

배후 세대가 되는 운정3동의 인구는 2024년 8월 기준 68,507명으로 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다.

야당 롯데프라자 건물은 지하 2층 지상 8층의 연면적 3,596평 규모의 건물로 사용승인일은 2019년 8월 30일입니다.

경매에 나온 부동산은 이 건물 3층의 304호로, 건물의 용도는 제1종 근린생활시설입니다.

내부에 기둥 없이 반듯한 사각형의 구조로 되어있습니다.

현재 법인회사의 사무실로 사용 중인 것으로 조사되었습니다.

3층 전용면적 42.24평으로 현재 2회 유찰되어 최저가 대비 49%인 266,560,000원에 경매 진행 예정입니다.

현재 롯데프라자 내 나온 매물들을 살펴보면 2층 전용 30평 건물이 매매가 3억 5,000만원을 호가하고 있으며, 임대일 경우에는 보증금 2,000만원에 월세 150만원을 호가하고 있습니다.

5층 전용 15평 건물은 보증금 1,000만원에 월세 75만원을 호가하고 있는 것을 보아 평당 임대료는 약 5만원 정도의 시세가 형성되어 있는 것을 알 수 있습니다.

현재 전입신고된 임차인은 전세 3억에 임차하고 있는 것으로 현황조사 되었습니다.

후순위 임차인으로 예상되지만 경매 참여 전 현장조사를 통해 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

야당 롯데프라자 경매 부동산은 2025년 3월 18일 의정부지방법원 고양지원에서 최저가 266,560,000원에 경매 진행 예정입니다.

이번 회차에 낙찰이 예상됩니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.