2024타경88316 호원동 삼익1차아파트

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원 삼익 1차 아파트입니다.

사건번호는 2024타경88316으로, 2025년 3월 20일 최저가 252,700,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

호원동 삼익1차아파트는 의정부 경전철 범골역인근, 지하철 1호선 회룡역과는 1Km 이내에 위치하고 있습니다.

호동초등학교 북측으로 아파트 단지와 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역에 위치하고 있습니다.

1998년 10월 사용승인을 받았고, 5개 동에 총 666세대가 구성되어 있는 아파트 단지입니다.

경매에 나온 부동산의 층수는 4층으로, 전용 면적 25.6평, 공급 면적 33평형 아파트입니다.

내부 구조를 보면 방 3개, 거실 및 주방, 욕실 2개와 발코니로 구성되어 있습니다.

최초 감정가 361,000,000원에서 1회 유찰되어 최초 감정가 대비 70% 수준인 최저가 252,700,000원에 경매 진행 예정입니다.

우측이 동일평형 매매 실거래 현황이고, 좌측은 현재 나와있는 매물의 호가금액입니다.

매매 실거래 현황을 살펴보면 2024년(최근 1년)이후 최저 3억에서 최고 3억 6,000만원 까지 매매거래가 체결된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매로 나와있는 매물의 경우 3억 7,000만원 ~ 4억원까지 호가하고 있습니다.

동일 평형의 전세 실거래가와 전세매물의 호가금액을 살펴보겠습니다.

우측의 전세 실거래가 현황을 확인해 보면, 2024년(최근 1년)이후 최저 2억에서 최고 3억원에 전세 거래가 체결된 것을 확인할 수가 있습니다.

가장 최근 전세거래는 2025년 2월로 2억 4,000만원에 전세 계약이 체결되었습니다.

전세로 나와있는 매물의 경우 2억 5,000만원 ~ 2억 8,000만원을 호가하고 있습니다.

현재 채무자 겸 소유자가 가족들과 거주 중으로 조사됩니다.

호원 삼익1차 아파트는 2025년 3월 20일 의정부지방법원에서 최저가 252,700,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.