(종료)2023타경3841 수유다우아트리체 104호

 

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 서울 강북구 수유동 419 묘지입구사거리 인근에 위치한 1층 상가입니다.

사건번호는 2023타경3841로, 2025년 3월 18일 최저가 188,744,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매 부동산이 위치하고 있는 수유다우아트리체 건물은 우이신설선 4.19 민주묘지역과 4.19 묘지입구 사거리 인근에 위치하고 있습니다.

 

2018년 11월 사용승인을 받은 도시형 생활주택 건물로, 1층은 근린생활시설 용도로 되어있습니다.

현장조사관이 현장 조사 시 대상 부동산인 104호와 후면에 위치한 106호가 벽체 구분 없이 하나로 이용 중이라고 하니, 해당 도면을 통해 전유 부분에 대해 확인하시면 되겠습니다.

참고로 대상 부동산인 104호는 대로변에서 노출이 되고, 후면의 106호는 대로변에서 노출이 되지 않습니다.

점포 후면 106호

 

경매에 나온 부동산은 104호로 전용면적 12.26평이고, 현재 6회 유찰되어 최초 감정가 대비 26% 수준인 188,744,000원까지 최저가가 떨어졌습니다.

 

 

2. 임차 정보 및 낙찰가 분석

매각물건명세서 상 조사된 임차내역은 없는 것으로 판단됩니다.

수유다우아트리체 상가건물이 해당 경매 부동산을 제외하고 2건이 추가로 진행 중입니다.

참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

https://sanggajal.tistory.com/98

2023타경116594 수유419대로상가

 

현장조사를 통해 유입이 가능한 배후의 범위로 상권의 크기를 설정하고, 유사 부동산의 임차시세 등을 참고하여, 적정 임대료를 설정해 보는 것이 중요합니다.

또한 공실 상태의 기간을 확인하고, 연체된 미납 관리비 부분도 미리 체크하는 것도 낙찰가액을 정하는 데 있어 필수라고 할 수 있습니다.

 

수유다우아트리체 104호 상가는 2025년 3월 18일 서울북부지방법원에서 최저가 188,744,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 원하시는 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.