(종료)2024타경5366 가능동 베스트빌

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 의정부시 가능동에 위치한 가능동 베스트빌 다세대 빌라입니다.

사건번호는 2024타경5366으로, 2025년 3월 26일 최저가 1억 1,830만원에 경매가 진행 예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

가능동 베스트빌은 의정부 고등학교 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 학교 및 의정부 지방법원이 소재하고 있습니다.

건축물의 용도는 4층까지는 다세대주택으로, 5층부터 9층까지는 오피스텔로 되어있습니다.

해당 경매 부동산의 층수는 2층으로, 용도는 다세대 주택입니다.

경매 부동산은 전용면적 약 14평으로 방 3개와 거실 및 주방, 욕실 1개, 발코니로 내부가 구성되어 있습니다.

최초 감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰되어 최저가 1억 1,830만원에 경매 진행 예정입니다.

2. 실거래가 및 시세 정보

경기도 의정부시 가능동에 소재한 건축 연식과 전용 면적이 비슷한 유사 주택의 최근 1년 매매 실거래 현황입니다.

같은 건물의 4층이 2025년 3월, 1억 7천만원에 매매 거래 되었고, 유사 주택의 평균 매매 가액은 1억 8,070만원으로 조사되었습니다.

현재 매매로 나온 인근 유사 주택의 매물들의 경우 1억 7,000만원 ~ 1억 9,000만원까지 호가하고 있습니다.

전입신고된 임차내역이 존재합니다.

말소기준권리 보다 전입신고가 늦은 소액 임차인으로 낙찰자에 대한 대항력은 없습니다.

현장 조사와 관련 서류 검토를 통해 정확한 점유관계를 확인하고, 배당 분석 후에 입찰에 참여하는 것이 필요합니다.

가능동 베스트빌 2층 경매 부동산은 2025년 3월 26일 의정부지방법원에서 최저가 1억 1,830만원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매 사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.

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