(기각)2024타경109654 상계주공4단지

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 서울특별시 노원구 상계동에 위치한 상계주공4단지 아파트 입니다.

사건번호는 2024타경109654이고, 2025년 3월 25일 최저가 2억 9,600만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

상계주공4단지 아파트는 지하철 7호선 노원역과 중계역 사이에 위치하고 있습니다.

노원역 까지는 도보 5분 거리이며, 인근에 초, 중, 고등학교와 상계백병원이 있고, 백화점과 마트 같은 근린생활시설이 소재하는 지역입니다.

상계주공4단지의 사용승인일은 1988년 5월이고, 17개동에 총 세대수는 2,136세대의 아파트 단지를 구성하고 있습니다.

경매에 나온 부동산은 404동으로, 층수는 3층입니다.

전용면적 9.8평, 공급 면적 약 14평형 입니다.

방 1개와 화장실 1개, 주방, 다용도실과 발코니로 내부가 구성되어 있습니다.

최초 감정가 3억 7,000만원에서 1회 유찰되어 최저가 2억 9,600만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 시세정보

 

좌측은 동일 평형의 매매로 나와있는 매물이고, 우측은 동일 평형 매매 실거래 현황입니다.

동일 평형 매매 실거래가 현황을 보면 최근 1년 기준 3억 1,700만원(2층) ~ 3억 7,000만원 사이 매매 거래 되었습니다.

현재 나와있는 매물도 3억 5,000만원 ~ 4억원 까지 호가하고 있습니다.

 

전세 실거래 현황도 살펴보면 1억 1,800만원 ~ 1억 8,000만원 까지 거래되었고, 최근 전세 거래는 2025년 2월에 1억 5,000만원에 전세 계약이 체결 되었습니다.

현재 전세 매물로 나와있는 매물들의 경우 1억 7,000만원 ~ 2억 4,000만원 까지 호가금액이 다양한데, 건축 연식이 있는 아파트로 내부 관리 상태나 수리 상황에 따라 다른 것으로 판단됩니다.

 

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전입신고된 임차내역 없이, 채무자 겸 소유자가 거주 중으로 조사되었습니다.

자세한 점유관계는 관련 서류나 현장 조사를 통해 확인이 필요합니다.

 

상계주공 4단지 경매 부동산은 2025년 3월 25일 서울북부지방법원에서 최저가 2억 9,600만원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하실 분, 다른 경매 사건의 권리 분석이나 경매 대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.