2024타경71219(2) 양주 동재오피스텔 702,706호

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 양주시 남면에 위치한 동재 오피스텔입니다.

매각 물건은 전용면적 9.63평과 8.82평의 오피스텔 2개 호실입니다.

 

사건번호는 2024타경71229로 물건번호 2번입니다.

2025년 3월 25일 최저가 27,131,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경기도 양주시 남면에 위치한 동재오피스텔은 남면 초등학교 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

2013년 5월 사용승인을 받은 건물로, 지상 7층의 오피스텔 건물입니다.

경매에 나온 호실은 탑층인 7층에 702호와 706호 2개 호실입니다.

각각 전용 9.63평과 8.82평입니다.

도면을 통해 내부를 확인해 보면 2개 호실 모두 거실 및 주방, 방 1개, 욕실 1개, 보일러실로 구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

방향을 보면 702호는 북동향, 706호는 남서향입니다.

 

 

2. 실거래가 및 권리분석

702호 토지 4.02평/건물 9.63평 : 5,900만원

706호 토지 3.68평/건물 8.82평 : 5,400만원으로 최초 감정되었습니다.

2023년 9월 실거래된 매매 사례를 보면, 702호와 같은 평형의 2층이 5,500만원에 매매계약이 체결되었습니다.

당시 매매가액 절반에 2개 호실을 낙찰받을 수 있는 최저가까지 내려왔습니다.

 

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현재 702호에는 전입신고 내역이 없고, 706호에는 2023년 9월 전입신고된 임차내역이 존재합니다.

 

양주동재오피스텔 702호와 706호는 2025년 3월 25일 의정부지방법원에서 최저가 27,131,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매부동산에 관심이 있으시거나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매 사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.