2024타경77798 선단동 예장빌라트

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 포천시 선단동에 위치한 예장빌라트 다세대 빌라입니다.

사건번호는 2024타경77798로, 2025년 3월 19일 최저가 70,560,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

경매에 나온 부동산은 경기도 포천시 선단동에 위치한 예장빌라트입니다.

선단 IC 인근에 위치하여 세종포천고속도로 진출입이 편리합니다.

예장빌라트 인근은 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지역입니다.

예장빌라트는 2017년 4월 사용승인을 받은 지상 5층 빌라로, 4개 동으로 이루어진 빌라 단지입니다.

경매에 나온 부동산은 202동 4층으로, 전용면적은 17.95평이고, 내부는 방 3개와 거실, 주방, 욕실 2개, 발코니 등으로 구성되어 있습니다.

최초 감정가 1억 4,400만원에서 현재 2회 유찰되어 감정가 대비 49%인 최저가 7,560만원에 경매가 진행 예정입니다.

 

 

2. 실거래가 및 시세 정보

같은 빌라 단지 내 유사 평형의 실거래 현황을 확인해 보면, 2022년 10월에 1억 4,000만원(2층)에 매매 거래가 되었고, 2024년 3월에는 1억 3,500만원(5층)에 매매 거래가 체결되었습니다.

현재 단지 내 매매로 나와있는 매물도 살펴보면, 최저 1억 2,900만원 ~ 최고 1억 5,000만원 까지 호가하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

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매각물건명세서 상에 전입신고된 임차인이 있습니다.

말소기준권리 보다 전입신고일이 늦어 낙찰자에 대한 대항력이 없는 것으로 파악됩니다.

 

선단동 예장빌라트 경매 부동산은 2025년 3월 19일 의정부 지방법원에서 최저가 70,560,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.