양주시 고읍동 상가경매 물건정보

 

안녕하세요 상잘알부동산입니다.

오늘 소개 해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경70865입니다.

경기도 양주시 고읍동에 위치한 2층 코너 상가 입니다.

 

 

물건소개

 

 

해당 물건은 고읍지구 내 중심상업지구에 위치하고 있으며, 중심상업지구 진입시 마주하게 되는 3면이 노출되는 우수한 가시성을 지니고 있습니다.

 

또한 연면적 7,348평의 대형 주차타워 내 입점되어 있어 인지도가 높으며, 해당 건물내 식당과 할인마켓 등을 포함한 여러 업종의 상점과 주차타워, 오피스텔 입점으로 고객 유입력이 좋은것이 특징입니다.

 

주차장에 위치하고 있어, 오랜기간 동안 자동차 수리업소로 이용한것을 확인했고, 건축물 대장상에도 수리점으로 표기가 되어있습니다.

같은 용도군으로 다른 제2종 근린생활시설이면 입점에 제한이 없습니다.

 

물론 현장임장을 통해 점포의 구조와 설비상태를 확인해 봐야 겠습니다.

 

 

---

 

 

현재 인수되는 권리는 없고, 집합건축물 대장상 위반건축물로 등재가 되어 있습니다.

다만, 해당 물건에 위반사유가 있는것이 아니므로, 허가업종, 등록업종,신고업종 모두 신규로 가능합니다.

 

 

 

모든 물건이 마찬가지겠지만, 특히나 이번 물건의 경우 현장임장이 필수입니다.

주차장내 위치하고 있어, 동선을 확인해야 하고, 내부 구조와 상태 등을 확인해야 적합한 업종을 선택할수 있습니다.

 

해당물건은 4면이 노출되는 가시성의 장점이 분명한 상가 입니다.

꼼꼼한 상권조사와 현장 임장을 통해 적합한 업종을 찾아 임대료를 내가 설정하여 입찰가에 반영할수 있는 물건인것 같습니다.

감사합니다.