(경매종료)2024타경77217 의정부 산들마을2단지

안녕하세요? 상가중개, 부동산경매 전문부동산 상잘알부동산입니다.

오늘은 의정부 민락동에 산들마을2단지 아파트가 경매로 나와 소개해 드리려고 합니다.

경매구분 : 임의경매

사건번호 : 2024타경77217

매각기일 : 2025년 2월 6일

정식 단지명은 산들마을 서광청구아파트로, 1999년 사용승인을 받았습니다.

2025년 기준 26년된 아파트 입니다.

단지는 총 10개동으로 838세대를 구성하고 있으며, 계단식 아파트 입니다.

주변에 학교현황을 보면, 민락초등학교, 민락중학교, 오동초등학교와 충의중학교, 송현고등학교가 위치하고 있습니다.

특히 민락초등학교는 단지 바로 옆에 위치하고 있어 산들마을 2단지는 초.품.아 입니다.

경매에 나온 아파트는 층수는 1층이고, 전용면적 25평에 공급면적 33평형 아파트 입니다.

산들마을 2단지 아파트는 민락2지구 상업지역 바로 맞은편에 위치하고 있어 병원, 학원, 영화관, 마트 등 각종 생활편의시설이 인접해 있습니다.

평면도 및 시세정보

경매 아파트의 내부 평면도 입니다.

주방 겸 거실과 방 3개, 화장실 2개의 구조로 되어있습니다.

좌측이 국토부 실거래가 자료이고, 우측이 현재 전세로 나와있는 매물의 호가중인 금액입니다.

산들마을 2단지 아파트는 직근 1년 기준 매매 최고 거래가액이 2024년 5월에 거래된 3억 9,000만원 입니다.

반면 최저 거래가액은 2억 9,500만원으로 층수는 1층 이었습니다.

매매가 대비 전세가율이 70~71% 수준으로 동일평형대의 전세가격은 현재 2억 5,000만원 ~ 2억 7,000만원 정도로 시세가 형성되어 있습니다.

실거래가와 전세 호가금액 모두 동일평형대를 기준으로 하였습니다.

매각물건명세서와 전입세대 열람원 확인시 채무자겸 소유자 세대 외 임차 내역은 없습니다.

낙찰자에게 인수되는 권리는 없으며, 2024년 12월 기준 연체된 미납관리비도 없는 것으로 파악되었습니다.

본 사건의 매각기일은 2025년 2월 6일로, 최저가 226,800,000원 으로 진행이 됩니다.

해당 아파트 경매물건에 대한 더 자세한 정보나 권리분석, 경매대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의해 주시길 바랍니다.

감사합니다.