(종료)2024타경919 제주 이편한세상시티 노형

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 제주도에 위치한 3룸 오피스텔입니다.

사건번호는 2024타경919로 같은 건물 내 같은 평형의 물건이 2개가 나왔습니다.

매각기일은 2025년 2월 11일입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

이편한세상시티 노형은 신제주의 중심상권인 노형오거리 드림타워 인근에 위치하고 있습니다.

제주 최고 중심지로 인근에 롯데마트, 이마트 등이 위치하고 있고, 제주 드림타워와 공원 등 각종 편의시설이 있습니다.

제주도에서는 육지와 달리 공사비용 문제로 인해 유명 건설사가 시공한 건물이 많지 않은데 이편한세상시티노형은 좋은 입지와 인프라를 토대로 메이저 건설사가 지은 오피스텔 브랜드입니다.

지하 5층에 지상 17층 건물로 2019년 8월 사용승인을 받은 준 신축급 건물입니다.

이번에 경매에 나온 부동산의 경우 전용면적이 25.68평으로 계약면적은 50평형입니다.

2개 호실이 경매에 나왔으며, 각각 15층과 16층에 위치하고 있습니다.

사건번호는 같고, 물건번호만 1번이 15층, 2번이 16층으로 감정가에 진행하는 최저가 또한 같습니다.

직근 1년 기준 실거래 현황입니다.

동일 평형대가 48,500만원과 56,000만원에 각각 매매 거래되었습니다.

분양 당시 해당 평형대가 6~7억 대였으며, 현재도 나와 있는 매물을 보면 최고 60,000만원 부터 급매물은 45,000만원을 호가하고 있습니다.

임대금액도 알아보겠습니다.

동일 평형대 나와 있는 매물은 빨간색 테두리 음영 표기 해 놓았습니다.

보증금 1,000만원에 월세 160~170만원과 보증금 1,500만원에 월세 170~183만원을 호가하고 있으며, 보증금 2,000만원에 연세 1,900만원을 호가하는 연세 매물도 있습니다.

제주도의 경우 연세라는 특이한 임차 방식으로 인해 보증금이 낮은 편입니다.

매각물건명세서 상 전입신고 되어있는 임차인은 없어, 낙찰자가 인수해야 할 권리 또한 없습니다.

해당 부동산의 경우 최저가 310,170,000원에 진행되는 만큼 이번 매각기일(2025년 2월 11일)에 낙찰될 가능성이 높다고 판단됩니다.

이 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하시고 싶은 분 또는 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분들도 상잘알부동산에 문의하시길 바랍니다.

감사합니다.