2024타경80091 의정부 동진빌라

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해드릴 경매 부동산은 사건번호 2024타경80091로 의정부동에 위치한 다세대빌라입니다.

매각기일은 2025년 3월 18일이고, 진행되는 최저가는 감정가 대비 49% 수준으로 시세가 대비 저렴하기 때문에 이번 매각기일에 낙찰이 예상됩니다.

1. 위치 및 부동산 소개

경매에 나온 부동산은 도보 10분 내외에 의정부 경전철 의정부역과 의정부 시청역, 그리고 1호선 의정부역이 위치하고 있습니다.

또한 인근에 백석천 근린공원과 의정부 시청, 의정부 정보도서관이 위치하고 있어 양호한 생활환경을 조성하고 있습니다.

경매에 나온 부동산은 4층 다세대 빌라로 전용면적 17.45평의 1층입니다.

내부 구조도를 보면 거실 겸 주방과 방 3개 화장실 1개, 발코니 1개로 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

인근에 가장 비슷한 연식과 평수에 나온 매물은 1개 검색이 됩니다.

월세 1억 1,000만원에 월세 10만원으로 매물이 나와있고, 직근 1년간에 임대 현황을 살펴보면

전세가 최저 9,000만원에서 최대 11,800만원 까지 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

권리분석을 위해 전입세대 열람원을 확인해 보니 조사된 임차내역이 없어 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없는 것으로 보입니다.

다만 해당 부동산의 경우 채무자 겸 소유자가 거주 중 사망하여, 채권자가 경매 진행을 위해 대위하여 상속처리한 부동산입니다.

명도 할 임차인이 따로 없다는 것은 장점이지만, 관리 부재로 인해 주택 상태를 정확히 판단하기가 어렵다는 단점도 존재합니다.

경매 참여 전 위 내용을 꼭 숙지하시기 바랍니다.

매각기일은 2025년 3월 18일이고, 의정부 지방법원에서 최저가 83,300,000원에 경매가 진행됩니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매대행을 의뢰하시고 싶은 분, 다른 사건의 권리 분석이나 경매대행을 의뢰하고 싶으신 분은 상잘알부동산에 문의하시길 바랍니다.

감사합니다.