2024타경82059 신곡파크비스타 110동

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘은 의정부 아파트가 경매로 나와 소개해 드리려고 합니다.

의정부 신곡동에 위치한 이편한세상신곡파크비스타 아파트로 사건번호는 2024타경82059, 매각기일은 2025년 2월 26일입니다.

1. 위치 및 아파트 정보

신곡파크비스타 아파트는 2019년 3월에 사용승인을 받은 아파트입니다.

단지 구성은 총 13개 동 1,561세대로 되어있고, 7호선 개통 예정역인 탑석역과 1호선 의정부역이 차량으로 10분 내 거리에 위치하고 있습니다.

단지 앞 시민로를 통해 서울 방향 동부간선도로의 진입도 수월한 교통편을 가지고 있습니다.

경매에 나온 110동 아파트로, 해당 층수는 22층입니다.

전용 22.07평 공급면적 약 30평형으로 해당 평형대의 평면도입니다.

최근 3개월간 실거래가 이루어진 현황으로 동일 평형대 거래 사례는 빨간색으로 음영 처리하였습니다.

46,000만원~47,500만원 사이에 매매거래가 이루어졌습니다.

동일 평형대 전세거래 사례도 알아보겠습니다.

직근 1년 기준으로 봤을 때 27,000만원(2층)~33,000만원 까지 전세 거래가 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

현재 1회 유찰되어 최저가 364,000,000원에 경매 진행 예정으로 실거래된 매매가액 대비 약 1억원이 낮은 최저가로 시작되기 때문에 이번 매각 기일인 2025년 2월 26일에 낙찰될 가능성이 아주 높습니다.

현재 채무자 겸 소유자가 거주 중으로, 다른 임차인이나 점유자는 없다고 조사되었습니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 또는 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.