2025년 2월 3주차 추천 경매 물건

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘은 2025년 2월 3주 차에 진행이 예정된 경매 부동산을 정리하여 소개해 드리겠습니다.

 

 

1) 2월 3주차 경매 일정

2025년 2월 3주차에 의정부 지방법원에서 진행 예정인 경매 부동산 중 제 블로그를 통해 총 8개를 소개해 드렸습니다.

 

 

2) 2/18일(화) 진행 예정 

https://sanggajal.tistory.com/64

양주시 고읍동 상가경매 물건정보

현재 3회 유찰되어 최저가가 122,451,000원 까지 낮아졌습니다.

주차장 내 위치하고 있어 이용이 제한되는 것과 내부 구조 및 설비 현황을 확인해 봐야겠지만, 입지와 노출이 좋고 평수 대비 최저가가 많이 저렴해졌기 때문에 이번 매각 기일에 낙찰이 유력해 보입니다.

 

https://sanggajal.tistory.com/110

2024타경74492 신곡주공4단지

동일 평형대 매매 실거래가액이 1억 8,000만원 ~ 1억 9,500만원으로 시세가 형성되어 있기 때문에 신곡주공4단지의 경우도 이번 매각 기일에 낙찰이 될 것으로 예상됩니다.

현재 임차인이 보증금 1천만원에 월세 60만원에 임차 중으로 조사가 되어 있고, 25년 1월 기준 연체된 관리비는 65만원이라는 것도 참고하시기 바랍니다.

 

https://sanggajal.tistory.com/112

2024타경576 덕정역 아트시티 6층

덕정역 바로 앞에 위치한 상가 6층입니다.

3회 유찰되어 최초 감정가 대비 34% 수준으로 진행됩니다.

덕정역 아트시티의 경우 연체된 미납 관리비 여부와 평당 관리비 금액을 먼저 파악한 후에 입찰 진행이 필요해 보입니다.

 

3) 2/19일(수) 진행 예정

https://sanggajal.tistory.com/123

2024타경4394 탑석드림캐슬아파트

탑석드림캐슬아파트는 7호선 탑석역 개통 시 직접 수혜를 입게 되는 아파트 단지입니다.

7호선 탑석역(예정역) 바로 앞에 위치하고 있기 때문입니다.

 

동일 평형대 최근(6개월) 매매 거래가액은 2억 4,500만원 ~ 2억 5,000만원 이고, 동일 평형대의 전세가액은 1억 3,000만원(1층) ~ 1억 7,100만원으로 시세가 형성되어 있습니다.

전세가액과 비슷한 최저가로 진행되기 때문에 이번 매각 기일에 낙찰을 예상합니다.

 

https://sanggajal.tistory.com/126

2024타경 84703 녹양동 청구아파트

녹양청구아파트의 직근 1년 기준 매매 거래 사례를 살펴보면 최고 거래가액은 2억 5,500만원이고, 최저 거래가액은 2억 1,700만원 이었습니다.

최저 거래가액은 24년 6월에 거래된 1층이었는데, 경매 나온 아파트도 1층이기 때문에 참고하시면 되겠습니다.

 

현재 매매로 나온 부동산의 경우 2억 2,000만원 ~ 2억 5,000만원으로 시세가 형성되어 있고, 동일 평형대의 전세매물은 총 2건으로 1억 8,000만원을 호가하고 있습니다.

전세가 보다 낮은 최저가로 진행되는 만큼 이번 매각 기일에 낙찰이 예상됩니다.

 

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지금까지 2025년 2월 3주 차 경매 진행 예정 물건에 대해 소개해 드렸습니다.

2월 3주차 경매 진행 예정 물건 중 입찰에 참여하고 싶으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분들, 또는 다른 경매사건의 권리 분석과 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.