2024타경5249 용인역북더럭스나인

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 용인시 역북동에 위치한 1층 상가 점포입니다.

사건번호는 2024타경5249로 2025년 2월 14일 수원지방법원에서 경매 진행예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

용인역북더럭스나인은 에버라인 명지대 역에서 명지대학교로 가는 길인 명지로에 위치하고 있습니다.

인근에 역북동 행정복지센터, 롯데 시네마, 더와이스퀘어, 이마트 용인점 등 집객시설이 밀집된 입지입니다.

소속 행정동인 역북동 인구는 2024년 8월 기준 35,238명으로 명지대학생 등을 포함하면 풍부한 배후세대를 가지고 있는 상권이라 판단이 됩니다.

경매에 나온 부동산은 지하 5층, 지상 10층 규모의 연면적 11099.88평의 용인역북더럭스나인의 1층 상가점포입니다.

점포가 명지로에서는 노출이 되지 않으나, 1,260세대 아파트인 용인역북우미린센트럴파크 방향으로 노출되는 건물 후면 계단 앞에 위치하고 있습니다.

1층에 143,144호 2칸으로 각 호실당 10.01평으로 전용면적은 20.02평 입니다.

현재 라라살롱이라는 상호의 미용실로 전부 임차하여 이용 중입니다.

규모가 큰 집합상가이다 보니 같은 1층이어도 입지에 따른 임대료 차이가 큽니다.

대략 평당 10~20만 원 정도로 시세는 형성이 되어 있습니다.

매매로 나온 매물의 금액을 살펴보면 1칸(10평) 기준 3억 1,000만 원~4억 5,000만 원을 호가하고 있습니다.

(입지나 점포 형태에 따라 상이할 수 있습니다)

현재 임차인의 경우 보증금 30,000,000원에 월세 2,000,000원에 임차 중입니다.

말소기준권리보다 후순위 임차인으로 인수해야 할 권리는 없습니다.

용인역북더럭스나인 경매 부동산은 2025년 2월 14일 최저가 570,017,000원에 수원지방법원에서 경매 진행 예정입니다.

해당 부동산에 관심이 있으시거나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.