2024타경78043 의정부 장암현대2차아파트

안녕하세요? 상가중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 의정부시 신곡동에 위치한 장암현대2차아파트 입니다.

사건번호 2024타경78043이고, 매각기일은 2025년 2월 27일, 최저가 240,100,000원에 경매 진행 예정입니다.

1. 위치 및 아파트 정보

장암현대2차아파트는 의정부 경전철 발곡역과 장암발곡근린공원, 의정부음악도서관에 인접하여 위치하고 있습니다.

반경 1KM 내에 1호선 회룡역과 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 대형마트인 롯데마트 장암점이 있어 생활권이 편리하게 조성되어 있습니다.

장암현대2차아파트는 1998년 준공된 아파트로 총 8개 동에 세대수는 795세대의 단지를 구성하고 있습니다.

경매에 나온 아파트는 208동이고, 10층에 위치하고 있습니다.

전용면적 21.42평, 공급면적은 27.8평형의 아파트입니다.

해당 평형대의 평면도입니다.

주방 및 식당, 거실, 방 3개, 화장실로 구성되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다.

직근 1년 기준의 동일 평형대 매매 실거래가 입니다.

최저 거래가액은 2억 8,500만원(1층) 이고, 최고 거래가액은 3억 5,500만원(24년 12월) 입니다.

현재 동일 평형대 매매로 나온 매물을 살펴보면 3억(2층) 부터 3억 7,500만원 까지 호가하고 있습니다.

연식이 있는 아파트로 내부 수리여부와 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.

직근 1년 기준의 동일 평형대 전세 거래 현황입니다.

최저 거래가액은 2억 1천만원이고, 최고 거래가액은 2억 5천만원 입니다.

현재 전세시세와 최저가가 비슷한 수준으로 이번 매각기일에 낙찰될 것으로 판단됩니다.

현재 채무자 겸 소유자가 거주 중으로 조사되어, 전입신고 된 임차인은 없는 것으로 보이나, 정확한 점유관계 파악을 위해 현장조사를 통해 직접 확인하는 것이 중요합니다.

장암현대2차아파트는 2025년 2월 27일 의정부지방법원에서 최저가 240,100,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.