2024타경523535 부평테크노파크M2

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 부평국가산업단지 내 위치한 1층 상가입니다.

산업단지의 풍부한 직장인구와 갈산역 인근에 위치한 대로 1층 상가로 안정적인 수익 창출이 가능한 부동산입니다.

 

사건번호는 2024타경523535이고, 2025년 4월 25일 최저가 452,760,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매에 나온 부동산은 부평테크노파크 M2 지식산업센터 1층에 위치하고 있습니다.

사용승인일은 2021년 5월이고, 건축물의 주 용도는 지식산업센터(공장)이나 1층의 경우 지원시설로 근린생활시설의 용도를 갖고 있습니다.

 

핵심 배후가 되는 부평국가산업단지는 약 1,748개 업체에 10,638명의 근무인력이 근무 중으로 파악됩니다.

경매에 나온 부동산은 1층 106호로, 전용면적은 약 27평이고 현재 식당(보쌈집)으로 운영 중입니다.

현재 3회 유찰되어, 최초 감정가 대비 34%의 최저가로 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 시세 및 임차 정보

 

동일 건물 내 1층 상가의 경우 18평 상가와 27평 상가가 동일하게 보증금 3천만원에 월세 300만원으로 매물이 나와 있습니다.

연면적이 1만 평이 넘는 대형 건물로 입지나 점포 형태에 따라 임차료 차이가 발생하는 것 같습니다.

 

현재 임차인은 보증금 5천만원에 월세 550만원에 임차 사용 중입니다.

현장 조사를 통해 건물 내 점포의 위치나 접근성, 가시성 등 복합적인 요소를 판단하여, 적정 임대료를 산출해 보는 작업이 필요합니다.

 

부평테크노파크M2 경매 부동산은 2025년 4월 25일 인천지방법원에서 최저가 452,760,000원에 경매 진행 예정입니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.