(종료)2024타경866 의정부 해태프라자 4층

안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 의정부 해태프라자 4층 상가 부동산입니다.

사건번호는 2024타경866으로, 2025년 5월 8일 최저가 7,154만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매에 나온 부동산은 1호선 의정부역 3번 출구 앞 해태프라자 4층에 위치하고 있습니다.

의정부역과 지하상가, 공영주차장, 신세계 백화점 의정부점 등이 밀집해 있어, 유동인구도 많고 접근성이 좋은 건물입니다.

해태프라자는 2000년 1월 사용승인을 받은 건물로 지하 5층, 지상 20층 규모의 건물입니다.

기계식 주차 99대와 자주식 주차 5대가 가능합니다.

 

부동산 종합정보 자료를 확인했을 때, 위반건축물로 기재되어 있는데, 사유 파악이 필요해 보입니다.

위반 사유가 일부 전유 부분인지, 공용 부분인지에 따라 차이가 발생합니다.

해당 경매 부동산은 해태프라자 건물 4층에 위치하고 있습니다.

전용면적 18.16평으로 피부미용관리숍으로 운영 중입니다.

최초 감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰되어 최저가 7,154만원에 경매 진행 예정입니다.

 

 

2. 시세 및 권리 분석

현재 임대로 나와있는 매물을 살펴보면 해태프라자 내 16층, 전용 15평 점포가 보증금 500만원, 월세 50만원에 호가 중입니다.

현재 임차 운영 중인 임차인도 보증금 500만원, 월세 50만원에 권리신고를 했습니다.

해당 임차인의 경우 소액임차인이며, 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없습니다.

 

나와있는 유사 매물의 호가금액과 현재 임차현황으로 지역 내 시세를 감안하여 경매에 참여하는 것이 필요합니다.

 

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해당 경매 부동산은 의정부역 앞에 위치한 입지상 꾸준한 수요는 예상되는 부동산입니다.

2회 유찰되어 경쟁력 있는 가격에 소형 수익형 상가 수요를 충족시키기 충분합니다.

의정부 해태프라자 경매 부동산은 2025년 5월 8일 의정부지방법원에서 최저가 7,154만원에 경매 진행 예정입니다.

 

해당 경매에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매 사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.