(종료)2024타경75321 수택동 서현캐슬2

 

안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 경기도 구리시 수택동에 위치한 다세대 빌라입니다.

사건번호 2024타경75321로, 2025년 3월 6일 최저가 306,740,000원에 경매 진행 예정입니다.

 

1. 위치 및 부동산 정보

 

경매에 나온 부동산은 경기도 구리시 수택동에 있는 서현캐슬2의 5층 입니다.

인근에 소규모 공동주택단지들과 공원, 근린생활시설이 밀집해 있는 주거지역입니다.

해당 빌라는 2022년 3월 준공된 준 신축급의 빌라로 5층 건물 입니다.

총 11세대가 거주할 수 있고, 주차공간은 자주식으로 세대당 1대인 11개의 주차공간을 확보했습니다.

 

경매에 나온 부동산은 탑층인 5층이며, 전용면적은 21.08평입니다.

평면도를 통해 방 3개와 주방 및 식당, 거실, 화장실 1개, 다용도실, 테라스로 구성되어 있는 내부 구조를 확인할 수 있습니다.

 

 

2. 실거래가 및 시세정보

 

직근 1년 기준으로 수택동에 연식과 전용면적이 유사한 빌라들의 매매 사례를 확인해 보았습니다.

34,500만원~59,000원 까지 매매가 이루어졌으며, 평균 67.86㎡(20.5평) 51,429만원에 거래가 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

 

현재 동일 빌라에 나와있는 임대 매물의 경우 보증금 4,300만원에 월세 120만원을 호가하고 있습니다.

 

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전입신고된 임차인도 보증금 2천만원에 월차임 100만원에 임차 중으로 조사되었습니다.

 

수택동 서현캐슬2는 2025년 3월 6일 의정부지방법원 남양주 지원에서 최저가 306,740,000원에 경매가 진행 예정입니다.

해당 경매 부동산에 관심이 있으시거나, 경매 대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리 분석이나 경매 대행을 희망하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.