의정부 상권분석(의정부중앙역)

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안녕하세요? 상잘알부동산입니다.

오늘은 부대찌개 골목이 있고, 의정부로데오거리에 가장 가까운 경전철역인 의정부중앙역 상권에 대해 알아 보겠습니다.

경전철 의정부중앙역에서 1번 출구로 나가면 로데오거리 방향이고, 2번 출구로 나가면 부대찌개 골목 바로 앞입니다.

2번 출구의 경우 부대찌개 거리만 상권이 활성화 되어있고, 그 뒤는 일반 주거지역이기 때문에 빌라 중심의 주택가를 형성하고 있습니다.

반면 1번출구에서 로데오거리까지는 전부 상업지역이기 때문에

주거형태도 높은 용적률을 활용한 오피스텔이 다수 자리하고 있습니다.

인구 밀집도 측면에서 아파트나 오피스텔이 빌라에 비해서 높겠죠?

오피스텔과 레지던스 뿐만 아니라 의정부역과 의정부로데오거리에 인접한 관계로 모텔도 상당수 있습니다.

우선 의정부로데오상권과 겹치지 않고, 도보로 방문가능한 거리인

반경 300M로 상권분석을 진행 했습니다.

다른 지역에 비해 20~30대의 비중이 높은것이 인상적입니다

해당 지역내 빌라,오피스텔,아파트의 면적별 현황입니다.

20평대 이하가 98% 비중을 차지 하므로, 주거형태와 세대 구성 형태 그리고 연령별 주거인구 자료 등으로 배후 세대를 파악할수 있습니다.

해당상권은 유동인구가 굉장히 많은 지역입니다.

의정부경전철 중 승하차 인원이 2위 이기도 하고, 반경 300M 내 버스정거장이 9개가 있습니다.

버스정거장의 버스노선수는 유동인구의 척도가 됩니다.

분석범위 300M내 9월 상권추정매출은 68억 7,119억이고, 업종별로 보면 다음과 같습니다.

상권 매출 특성도 보시면

시간대별 매출, 요일별 매출을 확인하시고,

해당상권의 시간대별,연령별,요일별 유동인구 파악으로 내가 하려는 업종의 가능성 및 적합 여부를 판단할수 있습니다.

상권에 나와있는 매물로 월 임대료를 보면 의정부중앙역 2번출구쪽인

부대찌개거리 상권에 있는 점포가 평당 5~10만원 정도 시세형성 되어있고,

의정부중앙역 1번출구쪽 점포는 소형점포 위주이긴 하나 평당 10만원 이상의 임대료가 형성되어 있습니다.

그럼 경전철 의정부중앙역에 대한 상권분석을 마치겠습니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

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