2024타경79602 민락동 산들마을길훈아파트

안녕하세요? 상가중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.

오늘 소개해드릴 경매 부동산은 의정부 민락동에 위치한 산들마을 길훈아파트 입니다.

사건번호는 2024타경79602로 2025년 3월 13일 최저가 163,800,000원에 경매 진행예정입니다.

1. 위치 및 부동산 정보

경매에 나온 이 아파트의 정식명칭은 산들마을길훈신안현대 아파트로 산들마을 1,2,3단지가 함께 아파트 단지를 구성하고 있습니다.

의정부 경전철 어룡역에 가까이 위치하고 있고, 개통 예정인 탑석역과의 거리도 1km 내로 가깝습니다.

주변에 초등학교와 중학교가 각 2곳, 고등학교가 1곳이 밀접하게 위치한 학교현황을 보이며, 민락2지구 상업지역이 생활권에 있어 생활 편의성도 양호합니다.

신안길훈현대 아파트는 1999년 사용승인을 받은 아파트로 17개 동에 총 1,830세대를 구성하고 있습니다.

경매에 나온 아파트는 205동으로 계단식의 복도유형을 보이고 있습니다.

경매 아파트의 층수는 5층이고, 전용면적은 18.15평, 공급면적 24.5평형입니다.

해당 평형의 평면도입니다.

방 3개, 주방 및 식당, 거실, 화장실 1개와 발코니로 이루어져 있습니다.

동일 평형대의 직근 6개월 기준 매매 실거래 현황입니다.

1억 9,300만원(1층) ~ 2억 4,500만원의 시세를 형성하고 있으며, 현재 동일 평형대 나와있는 매물의 호가금액을 보면 1억 9,000만원~2억 5,000만원 입니다.

동일평형대의 전세 거래현황입니다.

1억 4,500만원(2층)의 거래사례가 있지만 저층을 제외하면 1억 6,000만원~1억8,000만원에 거래되는 것을 확인할 수 있습니다.

현재 채무자 겸 소유자가 거주 중으로 조사된 임차내역은 없습니다.

2025년 1월 기준 연체된 미납관리비는 1,900,000원 입니다.

해당 부동산은 2025년 3월 13일 의정부 지방법원에서 최저가 163,800,000원에 경매 진행예정입니다.

최저가가 현재 전세 시세와 비슷해 이번 매각 기일에 낙찰이 예상됩니다.

해당 경매에 관심이 있으시거나 경매대행을 의뢰하고 싶으신 분, 다른 경매사건의 권리분석이나 경매대행을 원하시는 분들은 상잘알부동산으로 문의하시기 바랍니다.

감사합니다.