본문 바로가기

전체 글174

부동산 앱추천 스마트 국토정보 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 부동산 정보수집 및 활용 시 유용한 부동산앱을 소개해 드리겠습니다.국토교통부가 운영하는 국가공간정보통합플랫폼의 스마트폰 버전이라 보시면 되겠습니다. 저를 포함해서 대부분 부동산 중개사무소를 운영하시는 분들은 공감을 하실 겁니다.PC 모니터 1대로만 정보를 수집하기가 굉장히 어렵다는 것을 말입니다. 부동산에 관한 정보를 수집할 때 지도앱은 물론, 토지 및 건축물대장 확인, 실거래가 확인, 토지이용계획확인원 등 부동산 종류에 따라 여러 정보를 확인하려면 여러 사이트에 접속을 해야 하기 때문입니다.그래도 요즘은 예전과는 달리 점점 부동산 종합정보를 제공하는 사이트가 늘어나고 있지만, 아직도 세부정보는 따로 확인해야 하는 경우가 대다수입니다. 하지만 스마트국토정보 앱에서는 .. 2025. 2. 3.
(종료)2024타경919 제주 이편한세상시티 노형 안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.오늘 소개해 드릴 경매 부동산은 제주도에 위치한 3룸 오피스텔입니다. 사건번호는 2024타경919로 같은 건물 내 같은 평형의 물건이 2개가 나왔습니다.매각기일은 2025년 2월 11일입니다.  1. 위치 및 부동산 정보 이편한세상시티 노형은 신제주의 중심상권인 노형오거리 드림타워 인근에 위치하고 있습니다.제주 최고 중심지로 인근에 롯데마트, 이마트 등이 위치하고 있고, 제주 드림타워와 공원 등 각종 편의시설이 있습니다. 제주도에서는 육지와 달리 공사비용 문제로 인해 유명 건설사가 시공한 건물이 많지 않은데 이편한세상시티노형은 좋은 입지와 인프라를 토대로 메이저 건설사가 지은 오피스텔 브랜드입니다. 지하 5층에 지상 17층 건물로 2019년 8월 사.. 2025. 2. 2.
2025년 2월 1주차 경매진행물건 안녕하세요? 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.먼저 2025년 을사년 새해 복 많이 받으시고, 건강하고 행복한 한 해가 되시길 바랍니다. 오늘은 2025년 2월 1주 차에 진행 예정인 부동산 경매물건을 소개해 드리려고 합니다.의정부동에 위치한 상가주택과 고양시 북삼송지구에 위치한 상가점포, 그리고 의정부동에 위치한 2개의 아파트 물건에 대해서 차례대로 소개해 드리겠습니다.  1. 의정부 상가주택 지하 1층~지상 4층 연면적 195.6평의 건물로 지하를 제외한 1층에 상가점포 2호실과 2~4층 총 5 가구의 임대공간을 갖추고 있는 상가주택입니다.최고 감정가액은 1,363,236,480원이고, 현재 1회 유찰되어 매각기일인 2025년 2월 4일 최저가 954,266,000원에 진행예정입니다.  현재.. 2025. 1. 30.
영업중인 점포가 경매 넘어가게 되면 안녕하세요? 상가 중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.상업용 부동산 보다 주거용 부동산이 많다 보니, 집이 경매에 넘어가는 경우는 많이 접하지만 상가 점포가 경매에 넘어가는 경우를 경험해 보신 적이 있으신가요?만약 운영 중인 내 가게(점포)가 경매로 넘어가게 된다면 어떻게 대응을 해야 하는지 알아보겠습니다.  1. 대항력과 대항요건 제3자에게 자신의 임대차관계에 대해 주장할 수 있는 권리가 대항력입니다. 그럼 대항력을 갖추려면 어떻게 해야 할까요?대항력을 갖추기 위해선 대항요건에 대해서 알 필요가 있습니다.주택과 상가의 대항요건이 다른데요상가의 경우 상가를 인도받고 사업자등록을 신청한 날의 다음날 0시부터 대항요건을 갖추게 됩니다.대항요건을 갖추었다고 해서 낙찰자에게 대항할 수 있는 대항력.. 2025. 1. 30.
권리금 있는 계약의 진행 과정 안녕하세요? 상가중개, 부동산 경매 전문 부동산 상잘알부동산입니다.보통 아파트나 빌라로 대표 되는 주거용 부동산 계약을 진행할때와 달리 상가(점포) 계약에는 권리금 거래가 포함되어 계약을 진행하는 경우가 생깁니다.권리금계약이 수반되는 부동산 거래 시 권리금계약과 임대차계약 총 2개의 계약서를 작성하여야 합니다. 이 계약서는 각각 계약 주체가 다른 경우가 대부분이며, 권리금 계약의 금액이 임대차 보증금액보다 크더라도 본 계약은 임대차계약 입니다. 사례를 통해 이 두 계약서를 작성시에 주의사항을 알아보겠습니다. 위의 사례의 경우 현장에서 실제 일어나는 상황입니다.상가임대차보호법에 의해 임대인이 기존 임차인에게 일정비율(5%)이상의 임대료 인상을 금지하고 있기 때문에 기존임차인에서 신규 임차인으로 변경시 임대.. 2025. 1. 29.
쏘카 세차미션 수행방법 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.휴일인 오늘 쏘카 핸들러 어플을 보다가 배차나 반차, 이동이 아닌 세차미션이 있어서 궁금하길래 수행을 해봤습니다.쏘카 핸들러를 이용하시면서 세차미션이 궁금하셨던 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 핸들 시작하기우선 핸들 잡기를 하면 위와 같이 창이 뜹니다. 핸들시작하기를 누르면 배차나 반차처럼 먼저 차량 외장상태를 등록하게 됩니다. 차량 외장상태를 등록하게 되면 다음과 같이 세차 인증하기 버튼이 활성화됩니다.그럼 세차 전 내 외장 사진과 세차 중인 사진, 세차 후 사진을 등록해야 하는데, 세 차전 사진을 찍고 다음 화면으로 넘어갈 수가 없어 켜놓고 자동 세차장으로 이동하다가 뭐가 잘못 눌렸는지 등록해 놓았던 사진이 사라져서 다시 찍었습니다. 세차 전 사진 등록 전송하.. 2025. 1. 27.

티스토리툴바