전체 글77 2023타경77425 안녕하세요? 상가를 잘알고 거래하는 상잘알부동산입니다.오늘 소개해드릴 경매물건은 사건번호 2023타경77425로, 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 신축급 다세대, 오피스텔 물건 입니다. 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 27-8 교통편을 확인해보면 의정부역과는 도보로 10분 내외의 거리고, 경전철 의정부중앙역과 가깝습니다.또한 동일로와 가까워 동부간선도로 진입이 수월합니다. 의정부 제일시장과 가깝게 위치하고 있고, 중랑천과도 가까워서 조깅이나 산책, 자전거 등 편의시설과 여가 생활을 즐기기 좋을것 같습니다. 건축물현황을 보면 사용승인일자가 2017년으로 7년된 신축급 다세대 빌라 입니다.건물 총 층수 11층으로 해당 물건의 층수가 11층이라 가장 꼭대기 층입니다.층간소음이 지겨우신 분들에게는 좋은 .. 2024. 12. 23. 2024타경72915 안녕하세요? 상가를 잘 알고 거래하는 상잘알부동산입니다.오늘 상가는 아니지만 추천 드릴만한 경매물건이 있어 소개해 드리려고 합니다.사건번호는 2024타경72915로 경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원한주아파트 입니다. 위치 : 경기도 의정부시 호원동 436-1 1호선 회룡역과 망월사역 사이에 위치하고 있습니다.도보로 회룡역이 5분 내외로 회룡역에 가까운 위치 입니다. 주변 학교시설을 알아봤습니다.초등학교와 중학교 각각 2곳씩 멀지않은 곳에 위치하고 있습니다. 건물 전용면적은 18평이고, 87㎡ 평형 아파트 입니다.아파트 정식명칭은 호원한주1차2차아파트로 6개동으로 이루어져 있으며, 세대수는 609세대입니다.사용승인일 기준 30년된 아파트로 주차공간은 지상 133대, 지하 309대로 총 442대의 주.. 2024. 12. 23. 매수신청대리인 법원등록 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.전에 매수신청대리 교육받은 내용을 공유드렸는데, 오늘은 매수신청대리인 법원등록한 내용을 알려드리려고 합니다.https://sanggajal.tistory.com/76 매수신청대리 실무교육 찐 후기안녕하세요? 상잘알부동산입니다.요즘 부동산 중개시장이 경쟁도 심하고, 거래도 빈번하지 않아 굉장히 어렵습니다.특히 저 같은 경우는 부동산 중에도 상가만 중개하느라 업무영역과 범위가sanggajal.tistory.com 먼 교육장에서 길고 지루했던 매수신청대리 교육을 들은 목적은 바로 매수신청대리인 등록을 위해서 였습니다.그래서 교육이 끝난 다음날 바로 법원등록을 하러 가기로 했습니다. 매수신청대리인 법원등록 구비서류공인중개사 자격증 사본중개사무소 등록증 사본매수신청대리 실무교육 수.. 2024. 12. 21. 매수신청대리 실무교육 찐 후기 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.요즘 부동산 중개시장이 경쟁도 심하고, 거래도 빈번하지 않아 굉장히 어렵습니다.특히 저 같은 경우는 부동산 중에도 상가만 중개하느라 업무영역과 범위가 더욱 제한적이었습니다.그래서 업무영역을 더 확장하기 위해 부동산 경매에 도전하기로 했습니다. 부동산경매를 하는것에 특별히 자격이 필요한것은 아니지만 저 같은 경우는 매수신청대리인이 되어 고객에게 의뢰를 받아 경매에 대신 참여하여 입찰을 받아야 하기 때문에 일정 자격이 필요합니다. 매수신청대리인 등록요건 매수신청대리인으로 등록하기 위해서는 개업공인중개사 이거나 법인은 개업공인중개사 이며, 부동산 경매에 관한 실무교육을 이수하여야 합니다.실무교육이수 후에는 혹시 모를 사고를 대비하여 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁을 해야.. 2024. 12. 20. 2024타경2527 의정부 금오세아아파트 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 소개 해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경2527 로 의정부 금오동에 위치한 금오 세아 아파트 입니다. 금오세아아파트 정보금오세아아파트는 행정구역상 자금동에 위치하고 있으며, 경기북부광역행정타운과 홈플러스 의정부점이 있는 금오 상업지구, 의정부 성모병원이 반경 1KM 이내에 위치하고 있습니다.아파트 단지 현황입니다.시공사는 세아건설로 사용승인일은 1992년입니다.총 세대수가 250세대고, 주차대수는 178대 입니다.해당 물건의 평면도 입니다.방4개, 욕실2개, 발코니2개, 거실과 주방으로 이루어져 있습니다. 매매가 및 시세현재 같은 45평형 물건은 나와있는 것이 없고, 최근 거래내역을 봤을때 큰 평수로 인해 거래가 활발하게 이루어지진 않은것을 볼수 있습니다. 현재.. 2024. 12. 17. 2024타경1302 민락2지구 상가 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 소개해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경1302로 의정부시 민락동에 위치한 소액투자 가능 물건입니다. 위치민락2지구 중심상업지구 맞은편 위치하고 있으며, 송산상가단지라고 불리는 거리에 있습니다.제일풍경채센텀-에비뉴모나코 오피스텔 상가동 2층이며, 해당 상가동은 아케이드 상가의 형태를 보이고 있습니다. 시세 및 임대료 해당 지역에 임장을 가보시면 아시겠지만 민락2지구는 중심상업지구에도 1층에 공실이 있고, 해당 물건이 있는 아케이드상가동의 경우엔 후면부 상가는 모두 공실인 상태 입니다.수요를 고려하지 못한 상가의 과잉공급과 초기 높은 분양가로 인해 수익률과 적정임대료 간의 차이를 쉽게 좁히지 못하고 있습니다.현재 유사한 입지와 평형 상가의 매매호가 입니다.간극의 .. 2024. 12. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
