상가권리금계약2 권리금 있는 계약의 진행 과정 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.보통 아파트나 빌라를 포함한 주택계약을 진행할때와 달리 상가 계약에는 권리금 거래가 포함되어 계약을 진행하는 경우가 생깁니다.권리금을 거래하는 계약이 수반되는 계약을 한다면 권리금계약과 임대차계약 총 2개의 계약서를 작성하여야 합니다. 이 계약서는 각각 계약주체가 다른 경우가 대부분이며, 권리금 계약의 금액이 임대차 보증금액보다 크더라도 본 계약은 임대차계약 입니다. 사례를 통해 이 두 계약서를 작성시에 주의사항을 알아보겠습니다. 위의 사례의 경우 현장에서 실제 종종 겪는 상황입니다.상가임대차보호법에 의해 임대인이 기존 임차인에게 일정비율(5%)이상의 임대료 인상을 금지하고 있기 때문에 기존임차인에서 신규 임차인으로 변경시 임대료 및 임차조건을 변경하기 때문입니다. 본 .. 2024. 11. 13. 권리금 세금신고? 안녕하세요? 상잘알부동산 입니다.오늘은 권리금 지급, 수령시 세금에 관한 문의가 있어서 권리금에 대한 세금처리 방법을 알아보겠습니다.부동산 권리계약을 할때 중개인 입장에서는 정말 당사자들 만큼이나 진이 빠집니다.권리금을 조금 깍으려고 이런저런 흠을 찾아 인하 요구를 하면 양도인은 감정적으로 격해지는 경우가 생기죠이때 중간에서 중재안을 두기도 하고, 양도인 달래고 양수인 설득하면서 권리금액을 어렵게 조정해 갑니다.그런데 이 권리금이 세금으로 또 빠져 나간다고요?네 맞습니다.하지만 권리금액이 아주 크거나 법인이 아닌 개인과 개인간의 거래에서는 권리금에 대한 세금 신고를 잘 안하고 있는 실정입니다.그렇지만 이는 명백히 '탈세 행위' 이므로 의도치 않게 몰라서 놓치고 불이익을 겪는 일이 없으시길 바랍니다. .. 2024. 10. 9. 이전 1 다음
