전체 글74 2024타경2527 의정부 금오세아아파트 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 소개 해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경2527 로 의정부 금오동에 위치한 금오 세아 아파트 입니다. 금오세아아파트 정보금오세아아파트는 행정구역상 자금동에 위치하고 있으며, 경기북부광역행정타운과 홈플러스 의정부점이 있는 금오 상업지구, 의정부 성모병원이 반경 1KM 이내에 위치하고 있습니다.아파트 단지 현황입니다.시공사는 세아건설로 사용승인일은 1992년입니다.총 세대수가 250세대고, 주차대수는 178대 입니다.해당 물건의 평면도 입니다.방4개, 욕실2개, 발코니2개, 거실과 주방으로 이루어져 있습니다. 매매가 및 시세현재 같은 45평형 물건은 나와있는 것이 없고, 최근 거래내역을 봤을때 큰 평수로 인해 거래가 활발하게 이루어지진 않은것을 볼수 있습니다. 현재.. 2024. 12. 17. 2024타경1302 민락2지구 상가 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘 소개해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경1302로 의정부시 민락동에 위치한 소액투자 가능 물건입니다. 위치민락2지구 중심상업지구 맞은편 위치하고 있으며, 송산상가단지라고 불리는 거리에 있습니다.제일풍경채센텀-에비뉴모나코 오피스텔 상가동 2층이며, 해당 상가동은 아케이드 상가의 형태를 보이고 있습니다. 시세 및 임대료 해당 지역에 임장을 가보시면 아시겠지만 민락2지구는 중심상업지구에도 1층에 공실이 있고, 해당 물건이 있는 아케이드상가동의 경우엔 후면부 상가는 모두 공실인 상태 입니다.수요를 고려하지 못한 상가의 과잉공급과 초기 높은 분양가로 인해 수익률과 적정임대료 간의 차이를 쉽게 좁히지 못하고 있습니다.현재 유사한 입지와 평형 상가의 매매호가 입니다.간극의 .. 2024. 12. 16. 부동산 앱추천 스마트국토정보 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 부동산 정보수집 및 활용시 유용한 부동산앱을 소개시켜 드리겠습니다.국토교통부가 운영하는 국가공간정보통합플랫폼의 스마트폰 버전이라 보시면 되겠습니다. 대부분 부동산 관련 업무를 하시는 분들은 공감을 하실겁니다.PC 모니터 1대로만 정보를 수집하기가 굉장히 어렵다는것을 말입니다.부동산에 관한 정보를 수집할때 지도앱은 물론, 토지 및 건축물대장 확인, 실거래가 확인, 토지이용계획확인원 등 부동산 종륭 따라 여러 정보를 확인하려면 여러 사이트에 접속을 해야하기 때문입니다.그래도 요즘은 예전과는 달리 점점 부동산 종합정보를 제공하는 사이트가 늘어나고 있지만, 아직도 세부정보는 따로 확인해야 하는 경우가 대다수 입니다. 하지만 스마트국토정보 앱에서는 토지,건축물 현황은 물론, .. 2024. 12. 14. 경매 받은 부동산 내부가 크게 훼손되어 있다면? 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.경매로 취득하게 되는 부동산은 일반 매매와는 달라 사전에 내부를 꼼꼼히 살피는 것이 불가능에 가깝습니다.인터넷을 통해 아파트의 경우 동일단지 내 평형 구조를 참고하는 정도 입니다.연식이 있는 빌라나 아파트의 경우 관리 상태에 따라서 상태정도가 크게 달라질수 있는데, 내부를 확인하지 못한채 경매에 참여할수 밖에 없습니다. 그래서 보통 약간의 수리비용과 청소비용 등은 감안을 하여 낙찰을 받게 되는데, 일반적인 상황이 아닌 고의나 관리소홀로내부 수리비용이 리모델링 수준으로 나오게 될 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 더군다나 낙찰을 이미 받은 상태라면? 낙찰을 받고난 후 매수포기를 할때 경매과정 절차에 따라 맞는 대응방안을 알려드리겠습니다. 훼손상태가 심해 부동산가치가 현저히 .. 2024. 12. 13. 한국공인중개사협회 제14대 회장선거 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.12월10일은 한국공인중개사협회 제 14대 공인중개사회장 선거가 있었습니다.오늘(12월11일) 오전 개표결과가 발표 되었기에 내용과 결과를 공유 드리겠습니다. 투표 전날 문자를 받았습니다.링크 된 각 후보별 홍보물을 꼼꼼히 읽어 보았고, 유튜브를 통해 후보자토론회도 시청하며 후보자의 자질을 확인하고, 마음속으로 결정을 했습니다. 투표 당일 오전에 사무업무를 처리하고 오후 3시정도 투표소인 한국공인중개사협회 경기북부지부 의정부교육장으로 갔습니다. 투표소인 한공협 경기북부지부 의정부교육장은 1호선 녹양역에서 도보로 5분거리에 있습니다. 녹양역 앞에 건물이 많이 없어서 찾기가 쉬웠고, 출입구 앞 건물외벽에 투표소임을 미리 부착해 놓으셔서 찾아가는데 어려움이 없었습니다. 저는 .. 2024. 12. 11. 주택임대차 일부개정안 철회 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.최근 부동산시장을 뜨겁게 달군 법안이 하나 있었습니다.주택의 임대차를 무제한으로 갱신가능한 일명 무제한임대차계약갱신 법안 이었습니다.윤종오 진보당의원이 대표 발의한 주택임대차보호법 일부 개정안 속 내용이었습니다.그럼 이 주택임대차보호법 일부 개정안에 대해 알아보겠습니다. 입법취지 2024년 11월 25일 발의한 주택임대차보호법 일부개정법률안의 입법취지는 주거불안 해소와 전세사기로 부터의 임차인보호 강화 입니다. 주택임대차보호법 일부개정법률안 주요내용 주요 내역을 정리해보면 계약갱신요구권을 무제한으로 사용이 가능하고, 전세보증금과 임대료를 통제하는 내용이라고 해석할수 있겠습니다. 법안 철회 예상대로 임대인을 포함하여 다수의 반대의견이 발생하였습니다.법안의 취지는 동.. 2024. 12. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
