전체 글77 부동산 앱추천 스마트국토정보 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.오늘은 부동산 정보수집 및 활용시 유용한 부동산앱을 소개시켜 드리겠습니다.국토교통부가 운영하는 국가공간정보통합플랫폼의 스마트폰 버전이라 보시면 되겠습니다. 대부분 부동산 관련 업무를 하시는 분들은 공감을 하실겁니다.PC 모니터 1대로만 정보를 수집하기가 굉장히 어렵다는것을 말입니다.부동산에 관한 정보를 수집할때 지도앱은 물론, 토지 및 건축물대장 확인, 실거래가 확인, 토지이용계획확인원 등 부동산 종륭 따라 여러 정보를 확인하려면 여러 사이트에 접속을 해야하기 때문입니다.그래도 요즘은 예전과는 달리 점점 부동산 종합정보를 제공하는 사이트가 늘어나고 있지만, 아직도 세부정보는 따로 확인해야 하는 경우가 대다수 입니다. 하지만 스마트국토정보 앱에서는 토지,건축물 현황은 물론, .. 2024. 12. 14. 경매 받은 부동산 내부가 크게 훼손되어 있다면? 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.경매로 취득하게 되는 부동산은 일반 매매와는 달라 사전에 내부를 꼼꼼히 살피는 것이 불가능에 가깝습니다.인터넷을 통해 아파트의 경우 동일단지 내 평형 구조를 참고하는 정도 입니다.연식이 있는 빌라나 아파트의 경우 관리 상태에 따라서 상태정도가 크게 달라질수 있는데, 내부를 확인하지 못한채 경매에 참여할수 밖에 없습니다. 그래서 보통 약간의 수리비용과 청소비용 등은 감안을 하여 낙찰을 받게 되는데, 일반적인 상황이 아닌 고의나 관리소홀로내부 수리비용이 리모델링 수준으로 나오게 될 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 더군다나 낙찰을 이미 받은 상태라면? 낙찰을 받고난 후 매수포기를 할때 경매과정 절차에 따라 맞는 대응방안을 알려드리겠습니다. 훼손상태가 심해 부동산가치가 현저히 .. 2024. 12. 13. 한국공인중개사협회 제14대 회장선거 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.12월10일은 한국공인중개사협회 제 14대 공인중개사회장 선거가 있었습니다.오늘(12월11일) 오전 개표결과가 발표 되었기에 내용과 결과를 공유 드리겠습니다. 투표 전날 문자를 받았습니다.링크 된 각 후보별 홍보물을 꼼꼼히 읽어 보았고, 유튜브를 통해 후보자토론회도 시청하며 후보자의 자질을 확인하고, 마음속으로 결정을 했습니다. 투표 당일 오전에 사무업무를 처리하고 오후 3시정도 투표소인 한국공인중개사협회 경기북부지부 의정부교육장으로 갔습니다. 투표소인 한공협 경기북부지부 의정부교육장은 1호선 녹양역에서 도보로 5분거리에 있습니다. 녹양역 앞에 건물이 많이 없어서 찾기가 쉬웠고, 출입구 앞 건물외벽에 투표소임을 미리 부착해 놓으셔서 찾아가는데 어려움이 없었습니다. 저는 .. 2024. 12. 11. 주택임대차 일부개정안 철회 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.최근 부동산시장을 뜨겁게 달군 법안이 하나 있었습니다.주택의 임대차를 무제한으로 갱신가능한 일명 무제한임대차계약갱신 법안 이었습니다.윤종오 진보당의원이 대표 발의한 주택임대차보호법 일부 개정안 속 내용이었습니다.그럼 이 주택임대차보호법 일부 개정안에 대해 알아보겠습니다. 입법취지 2024년 11월 25일 발의한 주택임대차보호법 일부개정법률안의 입법취지는 주거불안 해소와 전세사기로 부터의 임차인보호 강화 입니다. 주택임대차보호법 일부개정법률안 주요내용 주요 내역을 정리해보면 계약갱신요구권을 무제한으로 사용이 가능하고, 전세보증금과 임대료를 통제하는 내용이라고 해석할수 있겠습니다. 법안 철회 예상대로 임대인을 포함하여 다수의 반대의견이 발생하였습니다.법안의 취지는 동.. 2024. 12. 10. 부동산경매 기일입찰표 작성방법 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.요즘 부동산 경매에 관한 관심도 많고, 실제 부동산 경매 인구도 많이 늘어났습니다.오늘은 부동산 경매 참여시 작성해야 하는 기일입찰표 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 각 지방법원마다 작성방법에 차이가 있으니 참고 바랍니다. 작성목록 먼저 의정부지방법원 기준으로 개인이 입찰해야 한다고 가정하고 작성해 보겠습니다.경매기일에 경매법정에 가보시면 앞에 입찰봉투,기일입찰표,매수신청보증봉투와 공동입찰신고서, 공동입찰자목록등이 있습니다. 개인으로 작성하기 때문에 입찰봉투와 기일입찰표, 매수신청봉투 3가지를 챙기시면 됩니다.여러장 챙기셔도 됩니다. 기일입찰표 뒷면은 위임장으로 되어있으며 경매물건을 대리해서 입찰하러 오신 대리인이라면 위임장도 작성을 해야 합니다. 이때 위임인의 인감증명.. 2024. 12. 10. 부동산 중개 수수료 누가? 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.부동산 중개사무소를 통해 주택이나 상가,사무실을 구할때 중개수수료가 발생을 합니다,내가 부동산(주택,상가)을 구해달라고 했으니 들어갈때 중개수수료를 내는 것은 알겠는데, 왜 주인도 아닌 내가 나갈때도 중개수수료를 지불해야 할까요? 오늘은 상황에 따라 달라지는 부동산 중개수수료 부담주체에 대해 알아보겠습니다. 본 계약기간 만료가 되었을때 주택이나 상가,사무실을 2년 기간의 약정으로 임대차계약을 체결한후 그 기간이 만료하여 연장없이 나가는 상황입니다.이경우 처음 들어갈때는 임차인(의뢰인)으로써 중개수수료를 지불하게 되지만, 나갈때는 내가 아닌 임대인이 중개수수료를 지불하게 됩니다.중개를 의뢰한 임대인과 새로운 임차인에게 중개수수료 부담의무가 있고, 나가는 임차인은 부동산에 의.. 2024. 12. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
