2025년 1월 4주차 추천 경매물건

 

안녕하세요? 상가중개, 부동산경매 전문부동산 상잘알부동산입니다.

오늘은 1월 4주차에 매각기일이 예정된 경매 부동산을 소개해 드리려고 합니다.

 

소개 물건은 총 5개로, 주거용부동산 4개와 상업용 부동산 1개 입니다.

 

1월 4주차 일자별 경매일정을 확인 해보겠습니다.

날짜	요일	진행 사건
1월 21일	화	2024타경81452 장암신진빌리지B(1회유찰) 2024타경79558 양주옥정동아파트상가(2회유찰) 2024타경82738 신곡신일2차아파트(1회유찰)
1월 22일	수	2024타경2527 금오세아아파트(2회유찰)
1월 23일	목	2023타경76118 신곡건영아파트(1회유찰)

 

 

 2024타경81452 장암신진빌리지 

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5천만원 이하 의정부 다세대주택

 

최저가가 5천만원 이하에 형성된 주거용 부동산으로 교통편과 생활환경 등이 양호하고, 최근 거래현황을 보았을때 최저가에 가까운 금액에 낙찰되지 않을까 예상을 해봅니다.

 

 2024타경79558 양주옥정동상가 

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2024타경79558 양주옥정상가

 

최저가 3억5천7백7십만원에 진행되는데, 한번 더 유찰되지 않을까 생각합니다.

아파트상가 특성상 활용이 제한적일수 있고, 상권크기에 대비한 적정임대료를 적용해보면 아직은 조금 가격이 높다라고 생각이 듭니다.

 

 2024타경82738 신곡신일아파트 

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2024타경82738 신곡신일2차아파트

 

낙찰자에게 인수되는 권리도 없고, 채무자 겸 소유자가 거주중인 부동산으로 이번 매각기일에 낙찰될 것으로 예상됩니다.

처음 감정가액이 현재 거래시세와 비슷하기 때문에 1회 유찰 된 것으로, 감정가액에 가까운 낙찰금액을 예상합니다. 

 

 2024타경2527 금오세아아파트 

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2024타경2527 의정부 금오세아아파트

포스팅 당시 1월 22일 매각기일에 낙찰을 예상했는데 변수가 생겼습니다.

 

2025년 1월 9일자로 유치권 신고가 되었습니다.

유치권 성립여부를 꼭 파악하고 나서야 입찰 참여가 가능할것 같습니다.

 

 

 2023타경76118 신곡동건영아파트 

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2023타경76118 신곡동건영아파트

권리관계가 복잡하지 않고, 현재 거래시세를 봤을때 이번 매각기일에 낙찰을 예상합니다.

 

지금까지 1월 4주차 의정부지방법원에서 진행할 경매사건에 대해 소개해 드렸습니다.

해당 경매 부동산에 대해 궁금하시거나 경매대행 및 대리입찰을 원하시는 분이 계시면 상잘알부동산으로 문의 하시길 바랍니다.

감사합니다.