매매예약가등기2 채권담보목적 담보가등기 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.일전에 매매계약을 원인으로 소유권이전 청구권의 순위보전을 위한 순위보전가등기에 대해 알아보았습니다. https://sanggajal.tistory.com/59 부동산 매매예약 가등기안녕하세요? 상잘알부동산입니다.부동산 매매계약을 하고 잔금을 치루고 나면 소유권 이전등기를 합니다.그런데 통상의 일반적인 계약이 아닌 잔금일이 한참 뒤에 이루어지는 계약이라면 어떨sanggajal.tistory.com오늘은 같은 가등기이지만, 그 목적이 채권담보인 담보가등기에 대해 알아보겠습니다. 금전채권의 담보가등기 먼저 담보가등기에 대한 정의를 알아보자면 금전채권의 담보를 목적으로 채권자와 채무자 또는 제3자 사이에서 채무자 또는 제3자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예.. 2024. 12. 24. 부동산 매매예약 가등기 안녕하세요? 상잘알부동산입니다.부동산 매매계약을 하고 잔금을 치루고 나면 소유권 이전등기를 합니다.그런데 통상의 일반적인 계약이 아닌 잔금일이 한참 뒤에 이루어지는 계약이라면 어떨까요?몇년후 이런식으로요. 말 그대로 내가 매매예약을 해놓았는데, 아직 계약이 체결된 것은 아니라서 다른 채권자나 매수자가 접근을 하는 등의 매매예약자의 권리가 침해될수도 있게 됩니다.그래서 이를 보호하는 것이 소유권이전청구권가등기 입니다. 소유권이전청구권가등기는 잔금지급이 완료되기 전에도 소유권을 우선확보하여 예상치 못한 권리 변동으로부터 보호 받을수 있습니다.추후 잔금을 지급하고 매매를 완결하여 본등기를 하게 될경우에는 가등기의 순위가 그대로 적용이 됩니다.잔금 납부일까지 매수자의 권리가 보장되므로 다른 채권자나 매수자가 접.. 2024. 11. 29. 이전 1 다음
