공인중개사협회 매물?

 

안녕하세요? 상잘알부동산 입니다.

어제는 하루종일 가을비가 오더니, 오늘 아침엔 날씨가 정말 쌀쌀 해졌습니다.

옷 따뜻하게 입고 다니시고, 감기 조심 하시길 바랍니다.

오늘은 네이버부동산을 보면 #공인중개사협회매물 이라고 되어 있는데 이게 무엇인지 알아보겠습니다.

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먼저 네이버 부동산에 매물을 직접 올릴수가 없습니다.

개인의 경우 제휴사(ex.피터팬의 좋은방구하기 앱)등을 통해서 올리기도 하나 중개사무소의 경우 네이버부동산 영업대행사(부동산써브,한경부동산,부동산뱅크,매경부동산 등)를 통해 매물을 작성하고, 네이버부동산에서 매물을 검증한뒤 네이버부동산에 게시되는 과정입니다.

 

동그라미 친 곳을 보면 영업대행사명이 노출됩니다.

또 하나 소유자라고 뜨는 초록색박스가 있는데, 해당 매물의 경우 공인중개사 분께서 매경부동산에 매물정보를 기입하면서 소유자 인적사항 등을 작성해 놓으셨고,

이를 네이버부동산에서 등기부등본상 소유자 일치 확인 및 유선 통화 등으로 교차검증을 완료했다는 표시입니다.

이런 매물의 경우 일반 매물에 비해 안전성이 확보되어 있는 매물이라 판단되어 일반 매물보다 상위 노출이 됩니다.

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현업에서는 #대리계약 도 빈번하게 일어나고 #법인매물 의 경우엔 검증 절차가 난해하다는 문제가 있지만 그래도 소비자의 안전한 부동산 거래를 위해 구체적이고 정확한 정보를 요구하는 이러한 시도는 긍정적이라고 생각합니다.

그럼 매경부동산을 통해 매물을 작성해서 올린것도 알겠고, 소유자 표시가 되어있는 매물도 어떤건지 알겠는데

 

혹시 이런 공인중개사 협회매물이라는 것도 보신적이 있으신지요?

뒤에 영업대행사 표기에도 #한국공인중개사협회 제공이라고 되어있습니다.

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공인중개사협회매물이라 신빙성이 더 가시나요?

아니면 별 생각이 없으신가요?

 

그럼 공인중개사협회 매물에 대해 설명 드리겠습니다.

먼저 중개사무소를 개설등록한 개업공인중개사 들은 한국공인중개사 협회에 가입을 합니다.

(협회 가입이 필수는 아닙니다!!!!!!!!!!!)

그리고 매달 월회비로 6,000원을 납부하고 공인중개사 중개거래망인 #한방 을 사용하게 됩니다.

말 그대로 중개 거래를 위해 거래망을 만들었지만 실제 거래는 네이버부동산이나 직방, 다방 등의 타 중개거래망을 활용해서 활발한 거래를 하고 있습니다.

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그러나 중개사무소는 거래가능성을 높이기 위해선 여러 방법을 시도할 필요가 있습니다.

그래서 한방 지역망에도 매물을 등록하고, 공동 중개를 요청할수도 있습니다.

 

그렇게 매물을 등록하면 밑에 게시,광고할 중개거래망을 선택하게 되는데 네이버부동산에 월 20개까지 무료로 게시할수가 있습니다.

이렇게 네이버부동산을 선택하면 네이버부동산에 노출이 되고, 한국공인중개사협회 제공이라 표기가 되는 겁니다.

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그런데 실상 사용률이 그닥 높지는 않습니다.

요즘 같이 니가 갖고 있는 것은 나도 갖고 있는 마당에 중요한건 마케팅이나 우선 노출을 해서 고객을 선점하는 것이니까요

가장 상위 노출인 소유자 밑으로도 한참 한~~~~~참 내려가야 노출이 됩니다.

그래서 현장에서는 아예 안쓰시거나 빠른 거래가 어려울 것 같은 매물을 올릴때나 전체 매물 갯수를 많아 보이게 늘리는 용으로 사용하는 경우가 있는것 같습니다.

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공인중개사협회 매물도 일반 매물과 다르지 않게 자체 사이트에서 작성을 하고 네이버가 검증을 한뒤 매물을 게시하는 과정입니다.

자체사이트가 부동산써브나 매경부동산 등 부동산 광고영업 대행사 이냐 한국공인중개사 협회이냐 의 차이만 있습니다.

저는 #부동산써브 를 사용하고 있는데 노출도 문제지만 협회 매물등록이 일반 광고대행사에 비해 매물작성법이 불친절하고 직관적이지 못해 문제가 있다고 느낍니다.

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네이버 부동산에 표기되어 있는 공인중개사협회매물에 대한 궁금증이 해결 되셨길

바라며 이만 마치겠습니다.

감사합니다~