2024타경72915

 

안녕하세요? 상가를 잘 알고 거래하는 상잘알부동산입니다.

오늘 상가는 아니지만 추천 드릴만한 경매물건이 있어 소개해 드리려고 합니다.

사건번호는 2024타경72915로 경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원한주아파트 입니다.

 

 

위치 : 경기도 의정부시 호원동 436-1

 

 

1호선 회룡역과 망월사역 사이에 위치하고 있습니다.

도보로 회룡역이 5분 내외로 회룡역에 가까운 위치 입니다.

 

주변 학교시설을 알아봤습니다.

초등학교와 중학교 각각 2곳씩 멀지않은 곳에 위치하고 있습니다.

 

건물 전용면적은 18평이고, 87㎡ 평형 아파트 입니다.

아파트 정식명칭은 호원한주1차2차아파트로 6개동으로 이루어져 있으며, 세대수는 609세대입니다.

사용승인일 기준 30년된 아파트로 주차공간은 지상 133대, 지하 309대로 총 442대의 주차공간을 갖추고 있습니다.

 

 

평면도 및 구조 : 방2개,거실1,화장실1,주방1,발코니

 

복도식 아파트 구조이며, 방이 2개이나 미닫이 문으로 거실 겸 방으로 사용하는 공간까지 총 방 3개로 활용이 가능한것 같습니다.

해당 경매물건은 저층에 위치하고 있습니다.

정확한 주소는 현재 거주하고 있는 공간으로 공개하지 못하는점 양해 부탁드립니다.

 

 

매매가 및 임대시세

 

 

직근 1년간의 매매 실거래가 자료 입니다.

최저가는 거래가액 2억 4,000만원이고, 최고가는 2억 7,000만원입니다.

같은 동, 같은 평형 기준입니다.

 

연식이 있는 아파트로써 내부 관리상태나 수리현황에 따라 가격의 차이가 발생할것 같습니다.

 

현재 같은동에는 15층(고층) 전세 매물이 한개 나와있는데 가격은 1억 9,000만원 입니다.

같은 단지, 평형대로 전세매물을 확대하면 2억 1,500만원 매물도 검색이 됩니다.

 

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현재 채무자 겸 소유자가 거주중으로 미납관리비도 없습니다.

경매 참여전 정확한 임차관계와 미납관리비 파악을 위한 현장활동을 권장합니다.

 

최저가가 전세가격보다 낮게 시작되는 만큼 특별한 사항이 없는한 이번 매각기일(2025년 1월8일)에 낙찰될 것으로 예상됩니다.