2024타경73611 의정부한주아파트

 

안녕하세요? 상잘알부동산입니다.

오늘은 의정부 호원동에 위치한 아파트 경매물건을 소개해 드리려고 합니다.

이전 경매 매물 소개건에 같은 단지 내 같은 동 매물이 있었는데 두 매물 다 매각기일이 얼마 남지 않았고, 이번 회차에 낙찰이 예상되는바 같이 소개해 보도록 하겠습니다.

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같은 단지내 동일 평수임에도 층수 차이로 감정가액이 다른것 같습니다.

 

회룡역이 도보로 5분거리에 위치한 역세권아파트 이며, 인근 초등학교와 중학교도 각각 2곳씩 위치하고 있는 입지 입니다.

 

 

아파트정보 및 매매,전세 시세

총 세대수 609세대이고, 총 주차대수는 442대 입니다.

사용승인일은 1994년으로 31년된 아파트 임을 확인할수 있습니다.

 

전용면적 18평, 공급면적 26평으로 26평형 평면도 입니다.

방2개와 거실1,화장실1,주방1,발코니로 이루어진 구조입니다.

최근 1년간의 실거래 현황입니다.

매매가 나름 활발하게 거래되고 있으며, 최저 거래가액이 2억 4,000만원이고 최고 거래가액은 2억 7,000만원입니다.

 

현재 같은 동에 동일평수로 나온 매물을 살펴보면 전세가 1억 9,000만원에 호가중이며 같은 단지내 동일평형으로 전세매물 검색시에는 2억 1,500만원의 매물도 검색이 됩니다.

 

24년 10월 기준 미납관리비가 800,000원 연체된 것이 확인이 되며, 채무자 겸 소유자가 거주하고 있는것으로 확인이 되나 소액보증금 임차인의 전세권이 등재되어 있는것도 확인할수 있습니다.

 

호원한주아파트의 2건의 경매물건 모두 최저가가 전세가격보다 낮게 진행되어, 특별한 사항이 없는한 이번 매각기일에 모두 낙찰될 것으로 예상됩니다.